信義區0賠售樓王 屋主持有8年賺3千萬!他洩「沒賺那麼多」秘辛

▲▼「信義國際」位於台北市信義區基隆路一段。(圖/翻攝自Google Map)

▲信義區「信義國際」9樓屋主,持有8年大賺2841萬元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

台北市信義區「信義國際」屋主,轉手大賺近3千萬!實價登錄資料,今年6月,9樓戶以總價4700萬元、每坪76萬元成交,對照前屋主入手價僅1859萬元、每坪29萬元,等於持有8年單價就大賺162%。

觀察內政部實價登錄資料,「信義國際」僅有2戶有轉手交易紀錄,今年6月交易9樓戶,總價4700萬元、面積61.87坪。前一手屋主於2011年8月以地主分回戶身分購入,總價僅1859萬元,也就是持有8年轉手賺2841萬元。

此次交易也為該社區第2筆有轉手的交易紀錄,而且前一筆轉手交易,同樣也是賺錢出售,3樓屋主僅持有2年就賺603萬元。

「信義國際」位於信義區基隆路一段,規劃地上13層、地下3層住宅大樓,總戶數共85戶,規劃18~60坪住宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「信義國際」近市府轉運站,往北可連接松山捷運線,區段位置佳。該社區最高單價為2014年11月交易的9樓戶,成交每坪單價115萬元。若為地主戶,約以每坪24~46萬元購入,而其他一般戶,近年成交價在每坪70~100萬元左右。

此次轉手交易原為地主戶,因原屋主是「以地換屋」,因此持有該戶房子還需加入原本的土地成本,並沒有表面上賺那麼多。

關鍵字:台北市信義區信義國際實價登錄轉手地主信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

8小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

8小時前

重劃區好夯「怎麼挑不出錯?」 達人曝4關鍵:帶動周邊房價

《幸福空間》與《樂居網》創辦人李奕農共同直播大聊房市觀察與動向,廣受好評,網友也紛紛留言詢問關於買房的種種疑問,這回《幸福空間》彙整詢問度最高的前三大議題,請到李奕農與幸福經紀人Coco為網友一一解答!

9小時前

新手攻略!裝修房子前「搞懂這7點」 就算過20年還是超好住

當擁有人生第一間房屋,一定迫不及待想改造成夢想中的家,在上網找美圖、找設計師或打聽工班前,建議你先想清楚以下這7點,才會有更貼近自己生活的裝修成果,讓你滿意好住20年!

9小時前

臥房色彩能量學!「粉紅閨房」不會吸很多人追 還會招爛桃花

臥房是一個人的能量場,單身的成年人如果經濟許可,最好是獨立自己的房間,已婚的夫妻則不在此限,同住的室友和朋友,會混合多人的磁場和能量,宇宙法則是「物以類聚」因此,同房室友若是工作愛情運好,也可以提升自身的運勢,反之室友「欠卡債」、「感情異常」、「工作不順」也會連帶帶衰「同居人」的磁場。

9小時前

婚姻、事業都不順?「化妝台魔法收納」掌握桃花與愛情運

化妝台是女性的愛情與人際的投射,也是自信的象徵。同時也深刻影響一個女人的命運和幸福。旺好運空間淨化老師紫蝶說,梳妝台影響了女人的外表,外表關係著社交、人際、人緣、愛情甚至是影響婚姻,別小看小小的妝台,透露了女性不為人知的深層秘密。

9小時前

廢棄物藏「權狀+存摺」 幸運哥:撿過最奇特!網驚:要變屋主了

「這是我撿過最奇特的東西!」一名男網友驚呼,最近整理廢棄物時,翻出建物所有權狀跟存摺,就怕屋主也慌張尋找中,原PO也趕緊將遺失物送到警局。照片貼出後,網友紛紛笑虧「無人的,說不定你變屋主了!」

10小時前

公辦都更牛步 高雄首案得標3年「拿嘸建照」

都市更新案因為涉及地主多,實施往往曠日費時,但即便地主單一實施起來也不容易,例如浤圃建設的「五福都更案」就花了8年才得到審議通過。就連地主單一的高雄首件公辦都更案,也是自2018年得標後仍尚未動工,估計最快也要2024年才能完工。

10小時前

「好冷氣要放臥室還客廳?」 內行全投這間:睡眠很重要

有些家電需要配合裝潢管線,所以安裝的時候,就要決定放在哪。就有網友在《Mobile01》發文,說現在新家在裝潢,但預算有限,目前就在考慮比較好的冷氣要裝在房間還是客廳,雖然原PO有自己分析了一下優缺點,但還是忍不住請教其他人的意見「家中比較好的冷氣要裝臥室還是客廳?」

10小時前

騎車的人多「建商怎不賣機車位?」 內行吐槽了:都有算進去啦

現在很多人買房都希望要帶車位,但通常指的是汽車車位,不會是機車位。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說現在一個車位都要2~3百萬,但明明機車比汽車多,「一個車位切5個,一個賣4-50萬很爽啊!」而且機車格有固定使用者,總比之後被亂停機車好,忍不住好奇問卦「建商幹嘛不賣機車停車位?」

11小時前

頭過身就過!萌胖金熊鼠鑽門縫 秒變「超扁麻糬」...網:水做的?

讀者迴響