買方問裝潢細節 房仲據實告知竟差點賣不出房嘆「手心手背都是肉」

▲▼信義房屋內湖星雲店專案經理游秋暖。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義房屋內湖星雲店專案經理游秋暖。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

一卡皮箱即入住,令不少人心動,尤其標榜捷運站黃金地段,室內用高檔建材裝潢,出售時也成為賣點關鍵之一,而信義房屋內湖星雲店專案經理游秋暖就曾遇過類似事情,內湖一名屋主在房市市況不佳時要賣房,但長達半年遇不到「有緣的買家」,於是想改說用買了後才做的裝潢來提高房子價值,但雙方簽約時,遭到買方追問才得知室內非新裝潢,最終雙方簽約破局,但她仍不悔當初「先義後利」的態度,秉持初心誠實面對買、賣雙方。

游秋暖先前接受賣方委託出售位於內湖捷運站旁的電梯大樓,市值近3000萬元,而早在賣方入手前,室內裝潢十分具品味,各處可見頂級建材,且地面是進口義大利窯烤磚,頭頂懸掛名品設計燈飾,周圍用各式特殊拼貼磚裝飾,環境顯得現代時尚,且具有設計感。

她表示,賣方自住2~3年,因工作必須到其他地方,決定忍痛割愛出售,也因地段、生活機能、交通十分便利,且室內裝潢時尚,深獲不少買方青睞,前前後後超過20組顧客看屋,顧客也喜歡其屋況,不過出價始終達不到賣方的期望。

歷經長達半年以上銷售期,仍無法成功售出,也讓賣方十分挫敗便詢問她是否能向買方介紹「房屋是她買來才裝潢的,裝潢很新」希望藉此讓房屋價值提高,不過她當下也表示,買賣雙方交易講求誠信,並不建議告知錯誤資訊,雙方經過長時間溝通,才打消屋主念頭。

過不久後有組買方出到屋主要的價格,但當雙方到了最後簽約的關鍵時刻,買方突然追問「房屋是什麼時候裝潢?」,而她也秉持著「先義後利」態度,照實回答,雖然獲得買方肯定,卻也取消了簽約,讓屋主十分不諒解。

她分享,買方突如其來詢問,令自己陷入「天人交戰」掙扎了30秒,仍然決定據實以告,因買賣雙方都是自己顧客,無論如何解決都定會損及另方權益,只能說「手心手背都是肉」秉持初心誠實以告,否則成交後,買方才發現非「新裝潢」,恐會牽連更多糾紛。

她分享,這樁買賣一度告吹,緊要關頭買方踩煞車拒絕簽約,而屋主一度不諒解自己,但並未因此解除雙方委任約,而買方取消簽約後1~2個月內,又陸續看了其他物件,但全部都不滿意,還是再回頭與內湖屋主簽約,也算是美事一樁,畫下完美句點。

關鍵字:信義房屋仲介房仲業務員內湖

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

哪些房間能裝榻榻米?這「三大類型」最適合...收納、美觀一次Get

越來越多的人會想要在房間佈置榻榻米,認為既美觀,又可以增加收納空間,但並不是所有的戶型空間都適合,如果設計的不好,反而會影響日常的居住生活。什麼樣的房間適合裝榻榻米?《房天下》整理出3種類型。

9小時前

北市「由租轉買」族增!意外推升公寓房價 每坪年增4.2萬元

自住需求的買方逐漸出籠,觀察今年4月信義房價指數,台北市房價比去年同期成長4.2萬元,但是新北市則是比去年還下跌13.6萬元。專家指出,台北市低總價的首購型產品,都是市場上的主力,尤其現在利率更低,有部分「由租轉買」的客戶出現,也能接受生活圈較成熟的公寓,讓4月的公寓買氣明顯增加。

11小時前

多屋族抱怨「報稅沒優惠」 網友妙回:感謝您為國家付出

買房子的房貸利息支出可以在報稅時申報減免,不過有網友在臉書社團《房東房客》po文,抱怨多間房屋不但沒有優惠,還差點因為不熟悉報稅規定,無法扣抵,網友打趣「感謝您為國家付出」,專家分析,個人報稅房貸利息扣抵就是一間,多房族也沒有特別的優惠。

11小時前

當8+9一樣多...永和、新莊該住哪?他點破:看代步工具決定

在新北市買房,該選永和還是新莊?一位民眾好奇,若在預算相同的情況下,大家會選擇住永和老公寓,還是買新莊的新大樓?就有網友回應,若要離北市近那就選永和,但兩者相比,新莊市容略勝一籌。

11小時前

牆面鑽洞「水泥掉一塊」 老司機早改用「壁虎螺絲」

現代人流行DIY,衣櫥、床架都要自己組裝才有樂趣,在家裡要掛鏡子、畫作也要自己來,不過專家建議要往牆上釘釘子之前,最好先搞清楚牆面是什麼材質,並選擇適合的釘子及釘的方式,否則很可能會造成牆面破損。

12小時前

港都包租公瘋買一物件 入手門檻低!投報最優上看5%

民眾手上若有點閒錢想投資房產,當個包租公是相對穩健的方式,但該入手什麼樣的產品報酬率才會高?專家表示,以高雄為例,分隔多間套房的透天學舍,出租效益最佳,而店面因為總價較高報酬率低,有2%就算不錯。

12小時前

預售屋「社區大樓vs.電梯公寓」二選一 網建議:選不用追垃圾車的

買房需要想得多,若已經選定買預售屋,那又該選擇公寓還是大樓呢?台中一位民眾本身已經決定購買預售屋,但他相當猶豫該買大樓還是電梯公寓,便上網發問,想聽網友的看法。網友認為,各有利弊,公寓雖管理費低,但需要考慮到電梯的保養問題;社區大樓管理費雖高,公設也不太使用,但不用追垃圾車就夠了。

12小時前

空總首場古蹟光雕展「限時動態公園」 戰情大樓變身「全球疫情觀測站」

「空總台灣當代文化實驗場」拆除圍牆,翻轉過去60多年作為軍事基地的嚴肅印象!5/30、5/31即將迎街藝術圍牆計畫「限時動態公園」,打造首場古蹟光雕展,將空軍總部過去的戰情大樓,轉變成為限時動態的「世界人口動態觀測站」,連動全球人口與疫情數據的動態資訊,以影音敘事述說人類與疫情間的對抗、人類與環境的反思。

13小時前

鄰居太髒!梯間堆成「資源回收場」 避蟑螂大軍...網勸苦主搬家

千金買屋,萬金買鄰,但如果真的遇到難溝通的鄰居怎麼辦?一名網友在《mobile01》論壇po文,控訴鄰居亂堆東西,造成環境髒亂,甚至隨時都有蟑螂大軍出動,奮戰多年還是沒辦法溝通,網友一面倒勸他快點搬家,專家分析,可以依據《公寓大廈管理條例》強制遷離惡鄰居。


13小時前

疫情趨緩 北投區環境好基期低 率先反應住宅剛需

新冠肺炎疫情趨緩,後疫情時代來臨,看屋人潮陸續出籠;根據統計,網路看屋以文山、北投地區看屋詢問度增加最多,實價登錄資訊更顯示,北投地區2020年2月平均房價來到每坪51.8萬元、年增16%,漲幅北市最高,顯示低房價帶動買氣,北投房市率先反應剛需。

13小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響