20年土城中古屋飆4字頭 房仲曝合理原因 

▲▼新北市土城「美麗宏國」社區。(圖/翻攝Googlemap)

▲新北市土城「美麗宏國」社區。(圖/翻攝Googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

自住買盤當道,部分欠缺生活機能社區難脫手,屋主只能讓利求售,而生活機能好的地方,價格支撐性強,且節節推升,其中房仲網近期揭露,新北土城區20多年的「美麗宏國」社區,今年8月次高樓層,總價1400萬元成交,單價衝上40.2萬元,令人眼睛一亮。

「美麗宏國」社區位於學府路一段上,為重要的大聯外道路,屋齡24年,樓高19層,總戶數達1330戶,鄰近捷運海山站,且兩側有屈臣氏、銀行、診所、超商、頂好超市及傳統市場等,民眾採買方便,另也有萬坪運動公園,以及廣福國小、中正國中等學校。

根據房仲網揭露,「美麗宏國」11樓戶今年8月總價1400萬元成交,坪數34.84坪,格局為3房、2廳、2衛,換算單價40.2萬元,被眼尖居民發現後,分享在網路論壇直指「中古屋又創歷史新高價」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「美麗宏國」平均成交單價37~40萬元,與區域單價33~35萬元相比之下,屬於當地中上價位住宅,雖然周邊有看守所,仍有許多自住戶,房價有3字頭水準,再加上周邊屬於舊市區、生活機能好,接近頂樓有4字頭身價,且周邊廣福國小、信義國小、樂利國小等學校超過10逾間,非常適合組成家庭。

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關鍵字:土城美麗宏國社區住宅大樓建案

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