店面搶曝光吃「麥當勞」豆腐 周邊房價硬是高2成

▲麥當勞就是成熟商圈的代名詞，因此許多待售店面都會用麥當勞作為關鍵字。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

為了吸引買方來看房子，賣方或仲介都會設定許多「關鍵字」，讓買方對物件更有興趣，住宅如此店面亦然，就有地產業者研究發現，待售店面特愛「麥當勞」這個關鍵字，搜尋網路待售店面全國就有250筆包含麥當勞這3個字，堪稱「店面銷售好朋友」。

▲全台網路就有250件待售店面用關鍵字包含麥當勞。（圖／屋比房屋提供）

根據屋比趨勢研究中心統計，全台灣網路待售店面裡，就有250件刊登名稱內包含「麥當勞」3個字，但為何麥當勞這麼受店面青睞？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，麥當勞在全球選址的標準都一致，就是會在成熟的商圈，有足夠的人潮和消費力。也因此，麥當勞通常會被視為成熟商圈的指標，有麥當勞的地方就代表有商機。

▲麥當勞所在的商圈通常具有人潮和消費力，就是被「吃豆腐」的主因。（圖／記者陳建宇攝）

因為這個理由，許多店面為了吸引客戶，如果附近有麥當勞多半會將其「入標」，讓搜尋者一眼就看到，進而引發對商圈的興趣。陳傑鳴表示，不僅是店面要吃麥當勞的豆腐，就連住宅也是如此，因為麥當勞就代表著熱門商圈，房價甚至可以比其他區段高1~2成。

▲星巴克也被視為和麥當勞具有相同效果。（圖／記者陳建宇攝）

除了麥當勞之外，星巴克也有同樣的效果，甚至比起麥當勞讓人感覺「更有質感」。不過像麥當勞這樣的關鍵字，在台北市以外使用的頻率較高，陳傑鳴指出，從統計數字看，待售店面關鍵字有麥當勞的縣市，台北市連前10名都排不上，主要是因為台北的人口多、消費力強，而且台北市有太多更適合作為關鍵字的選擇，例如捷運站等，因此反而是台北市以外的縣市，更喜歡用麥當勞作為關鍵字。

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