環狀線中和3站 帶動中古屋年漲近1成

▲捷運環狀線中和站，周邊中古屋房價年增幅居各站點之冠。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／綜合報導

環狀線第一階段共有14站，其中中和站為雙捷運交會站，將連接捷運萬大線，其周邊中古屋也隨之水漲船高，房價年增幅居各站點之冠，達9.9%。專家分析，因著環狀捷運線的帶動下，吸引不少在地客及北市租屋族來此區看屋、置產，電梯2房、小3房產品，且總價在1100~1600萬元左右的產品最受買方歡迎。

根據《僑馥建經公司》彙整實價登錄資料顯示，最近2年前5月各站700公尺住宅成交價，中和站中古屋房價漲幅居各站點之冠，從去年的每坪均價37.2萬元，成長至今年的每坪40.9萬元，年成長9.9%。

信義房屋南勢角店專案經理郭嘉倫分析，中和站為雙捷運交會站，未來還會與萬大線交會，加上路程600公尺內就有多家大型賣場，包括Costco、家樂福、大潤發、HOLA特力和樂等，生活機能完善，吸引在地客及北市租屋族來此區置產。

▲捷運環狀線中和站，路程600公尺內就有多家大型賣場。（圖／記者宋良義攝）

中和站附近的中古屋產品，郭嘉倫指出，最受買方青睞的為電梯2房、小3房產品，總價落在1100~1600萬元左右，屋齡約16~22年，中古屋相對新成屋公設比較低，且總價帶適合一般小家庭或單身族，也因此支撐此區中古屋行情。

至於橋和站，中古屋去年均價每坪35.6萬元，漲至今年每坪37.3萬元，漲幅4.8%。郭嘉倫說，橋和站就位於Costco旁，但此區屬工業區有不少廠辦，區內雖然有餐廳店家，但是假日就較少營業，生活機能相對較弱，但是因房價基期低，也吸引不少自住買方詢問，帶動此站房價。

▲捷運環狀線橋和站周邊。（圖／記者宋良義攝）

中原站去年中古屋均價為每坪36.4萬元，今年則漲至38.1萬元，年成長4.7%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，中原站周邊房產物件價格基期低，中古屋也受到環狀捷運話題，拉升此區房價。

▲捷運環狀線中原站周邊。（圖／記者宋良義攝）

►外表比實際年齡還年輕！常保青春的秘訣在此！