▲買房慎選停車樓層！（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
網搜小組／劉維榛報導
買房學問多，但千萬別因省便宜而妥協成交！一名網友想買房，發現大樓停車位有B1到B3，每一層價差15萬元，目前有考慮選擇B3樓層。對此，專家建議，買B3要注意淹水風險，一旦成了泡水車，得不償失。
一名男網友在《mobile01》透露第一次買房，看屋過程中遇到不少狀況，其中車位樓層選擇最讓他頭痛，到底要買地下室B1、B2、B3？畢竟一層樓相差15萬元，等於B1跟B3就差額30萬元，這一筆錢說大不大、說小也不小，若拿出買家電品也算不無小補。
對此，原PO苦惱向達人們發問，「大家會直接還是買B1，還是省錢買B3？」文章一貼出後，掀起網友熱心給予建議，「覺得不要是最低樓層就好，但位置比較重要，例如離電梯距離，車好不好停，左右空間還有多少」、「如果地處高勢，沒有淹水的隱患，而且一層差到15萬，那會建議B3，重點是位置好不好停、好出入、與鄰車間隔。然後最好不要選擇機械車位，雖然初始價差非常大，但是平面車位好脫手、快速、低保養費，長期累積會讓你後悔早知道買平面車位，更別提安全隱憂」。
另外，有人認為，「我也覺得這個很重要，因為汙水糞便處理的味道，有時候會竄出來，所以停車時會臭的要命，所以建議最好是選上一層會好很多，貴一點真的還好」。原PO也在留言串回應、「有發現，最低樓層有異味，百貨公司的最地下層有體驗到」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，若預算足夠下，民眾當然優先買B1樓層，畢竟出入口比較近，少了繞來繞去的時間，也降低車損的成本，且萬一發生暴雨水災淹情，較不會比B3來得嚴重，買家可觀察社區是否有裝防水閘門，多一分安全保障。
值得注意的是，若大樓是機械式停車位，曾敬德勸買家要三思，雖然價格較平面便宜，但後續設備一旦故障，維修費相當驚人，他舉例，過去有屋主因太貴不想修繕，最後機械車位慘荒廢。
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