地段好也枉然！天龍國不到百坪「鳥籠建地」 開發商觀望不出手

▲和旺聯合實業位於大安區泰順街57巷2號旁的空地，慘遭法拍。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

曾為上市櫃公司的和旺聯合實業（原名和旺建設），其位於大安區泰順街的土地淪入法拍市場，此次為第2輪法拍，第2拍底價降至1.84億元。法拍業者認為，該案土地面積不到百坪，對開發商來說面積太小，未來推案勢必成為「鳥籠建案」。

根據台北地方法院公告，該土地今年9月時執行1拍，底價2.3億元流標，而這次2拍底價降至1.84億元，每坪單價202.75萬元，持分地坪為90.75坪，拍賣原因為清償票款，將於10月16日執行第2拍。

根據法院筆錄資料，和旺聯合實業的這筆土地位於台北市大安區泰順街57巷2號旁的空地，目前做為停車場使用，但是停車場的租約已期滿（租期自2016年1月1日起至2017年12年31日止，每月租金3.5萬元），目前仍由愛馬屋停車股份有限公司管理，因查封時仍為空地，因此拍定後點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該土地曾於2016年時流入法拍市場，當時拍賣原因為給付買賣價金，當時第4拍底價約為1.95億元，還是乏人問津，如今重回法拍市場，但是這筆土地面積不到百坪，對建商來說，開發面積太小，未來推案勢必成為「鳥籠建案」，恐難以引起開發方興趣，此次拍賣可能還是以流標收場。

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