房市擺盪!官方認證北市房價微幅修正 2千萬內大樓最暢銷

▲▼房仲帶看,看屋,帶看,示意圖,台北市,住商不動產。(圖/記者張菱育攝)

▲換屋買方多,台北市住宅大樓6月買氣提升。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料,台北市標準住宅總價為1627萬元、單價約52萬元,以產品類型來看,又以住宅大樓的價格月增幅呈現上漲,其他像是公寓和小宅紛紛微幅下跌。專家分析,因6月買方多為換屋族,預算及條件較佳,購買住宅大樓產品,讓房價因而上揚所致。

台北市政府地政局統計,今年6月交易量1148件,比5月減少9.89%、較去年同期增加3.42%;今年6月全市住宅價格指數102.7,較5月103.06微降0.35%,較去年同期100.33上升2.36%。標準住宅總價1627萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元。

以成交的產品類型來區分,其中又以住宅大樓價格比起5月份,呈現上揚。大樓住宅價格指數99.43,較5月98.20上升1.25%,較去年同期101.84下降2.37%;公寓住宅價格指數101.01,較5月下降0.68%,較去年同期上升1.79%;小宅住宅價格指數100.33,較5月微降0.29%,較去年同期下降1.28%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,住宅大樓產品因為銀行貸款較為寬鬆,以及買方多為預算與條件較佳的換屋族,房價因而上揚,而整體房價修正幅度較大,應是受到公寓拖累所致。

▲▼台北市2019年6月住宅價格指數。(圖/台北市政府地政局提供)

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關鍵字:台北市住宅價格大樓公寓小宅實價登錄住商不動產

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