「1年省8.3萬」民眾瘋貸! 美國30年期固定抵押利率較同期低1.25%

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲隨著房市環境意外獲得短暫改善,房貸抵押申請筆數在9月底10月初躍升了14%。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

隨著美中貿易戰影響,加上美國經濟持續不振,意外讓搶手的30年期固定抵押利率在一週內下跌超過1%,為想買房的升斗小民提供了一個大大的「折扣」。以目前平均利率落在3.62%來看,若在美國買房,平均每個月可比2018年同期購屋的人省下225美元(約新台幣6950元)。

根據美媒「CNBC」報導,30年期固定抵押利率自入夏以來持續穩跌,到了九月卻一舉跳得比先前更高,不過進入10月又迎來反轉,隨著道瓊工業指數下跌800點,利率勢頭也跟著直墜。

30年期固定抵押利率9月29日已經來到平均3.75%,到了本月3日已降至3.62%,在一週之內下跌了1.62%。若是信用評比良好的買家,將能利用這個抵押利率為自己賺得8折優惠。

目前的抵押利率與2018年相比更可以戲劇化言,整整低了1.25%,申請借貸30萬美元(約新台幣926萬元)的人,等於是每月節省了225美元(約新台幣6950元),一年省下2700美元(約新台幣8.3萬元),長期下來更可省下一筆可觀的金額。

低利率迎來高買氣,萊納房屋公司(Lennar)第三季發布的報表成績超乎預期;該公司執行董事米勒(Stuart Miller)指出,「利率變低等同提供了一個相對較好的買房環境,讓從2018年就暫緩的新屋市場得到改善。」

抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)指出,房貸抵押申請筆數在9月底10月初躍升了14%。抵押貸款利率大致遵循十年期國債的收益率,目前則是處在近一個月來的最低點。

關鍵字:美國房產抵押利率房貸抵押30年期固定利率北美要聞

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