「1年省8.3萬」民眾瘋貸！ 美國30年期固定抵押利率較同期低1.25％

▲隨著房市環境意外獲得短暫改善，房貸抵押申請筆數在9月底10月初躍升了14％。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

隨著美中貿易戰影響，加上美國經濟持續不振，意外讓搶手的30年期固定抵押利率在一週內下跌超過1％，為想買房的升斗小民提供了一個大大的「折扣」。以目前平均利率落在3.62％來看，若在美國買房，平均每個月可比2018年同期購屋的人省下225美元（約新台幣6950元）。

根據美媒「CNBC」報導，30年期固定抵押利率自入夏以來持續穩跌，到了九月卻一舉跳得比先前更高，不過進入10月又迎來反轉，隨著道瓊工業指數下跌800點，利率勢頭也跟著直墜。

30年期固定抵押利率9月29日已經來到平均3.75％，到了本月3日已降至3.62％，在一週之內下跌了1.62％。若是信用評比良好的買家，將能利用這個抵押利率為自己賺得8折優惠。

目前的抵押利率與2018年相比更可以戲劇化言，整整低了1.25％，申請借貸30萬美元（約新台幣926萬元）的人，等於是每月節省了225美元（約新台幣6950元），一年省下2700美元（約新台幣8.3萬元），長期下來更可省下一筆可觀的金額。

低利率迎來高買氣，萊納房屋公司（Lennar）第三季發布的報表成績超乎預期；該公司執行董事米勒（Stuart Miller）指出，「利率變低等同提供了一個相對較好的買房環境，讓從2018年就暫緩的新屋市場得到改善。」

抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）指出，房貸抵押申請筆數在9月底10月初躍升了14％。抵押貸款利率大致遵循十年期國債的收益率，目前則是處在近一個月來的最低點。