英國脫歐影響頂層買氣 有錢人「保持彈性」看上超優豪宅:週租18.8萬

▲英國倫敦街道。(圖/翻攝自Pixabay)

▲英國倫敦豪宅買氣差。(圖/翻攝自Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

英國脫歐問題影響層面廣泛,連有錢人才碰得到的豪宅買氣都出現陰影;然而基於全球經濟環境不佳和國內政治因素,有錢人儘管不願意買豪宅,仍願意拿出週租5000英鎊的價格租下超優質豪宅,意外為頂層租賃業帶來榮景。

房地產代理及諮詢公司「萊坊」(Knight Frank)指出,英國脫歐的政治不穩定因素持續影響倫敦豪宅的買氣,反倒刺激租金升高的力道,使得週租超過5000英鎊(約新台幣18.8萬元)的超級豪宅需求激升。

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2019年第二季就達到40個超級豪宅出租成交,創下7年來新高,6月以前成交的超級豪宅出租案更達到153戶。

萊坊超級豪宅租賃業務負責人史密斯(Tom Smith)表示,「人們正在觀望大局,等著目前複雜的政治環境有個好結果,其中有些人就乾脆租房」,「人們告訴我,他們想要保持一定的彈性,不只是因為脫歐問題,也考量到國際貿易的緊張和全球經濟的狀況。」

史密斯指出,英國如諾丁丘(Notting Hill)、聖約翰伍德(St John's Wood)的超級豪宅需求也出現增長,即便是梅費爾(Mayfair)也有相同情況,而基於英鎊疲弱,這些有錢的租屋者都喜歡利用美元付租金,這樣有助於增加他們的預算空間。

不過超級豪宅的新建案已經趕不上租賃供應,造成供應市場緊張,今年第二季的新掛牌數只有209戶,相較於2018年同期減少了75戶。史密斯表示,這類供應減少意味著房租會再進一步提升,「最近已經有幾個案子的租金上漲了4%,即使在倫敦都屬於高出標準。」

關鍵字:英國豪宅租賃

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