英國脫歐影響頂層買氣 有錢人「保持彈性」看上超優豪宅：週租18.8萬

▲英國倫敦豪宅買氣差。（圖／翻攝自Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

英國脫歐問題影響層面廣泛，連有錢人才碰得到的豪宅買氣都出現陰影；然而基於全球經濟環境不佳和國內政治因素，有錢人儘管不願意買豪宅，仍願意拿出週租5000英鎊的價格租下超優質豪宅，意外為頂層租賃業帶來榮景。

房地產代理及諮詢公司「萊坊」（Knight Frank）指出，英國脫歐的政治不穩定因素持續影響倫敦豪宅的買氣，反倒刺激租金升高的力道，使得週租超過5000英鎊（約新台幣18.8萬元）的超級豪宅需求激升。

2019年第二季就達到40個超級豪宅出租成交，創下7年來新高，6月以前成交的超級豪宅出租案更達到153戶。

萊坊超級豪宅租賃業務負責人史密斯（Tom Smith）表示，「人們正在觀望大局，等著目前複雜的政治環境有個好結果，其中有些人就乾脆租房」，「人們告訴我，他們想要保持一定的彈性，不只是因為脫歐問題，也考量到國際貿易的緊張和全球經濟的狀況。」

史密斯指出，英國如諾丁丘（Notting Hill）、聖約翰伍德（St John's Wood）的超級豪宅需求也出現增長，即便是梅費爾（Mayfair）也有相同情況，而基於英鎊疲弱，這些有錢的租屋者都喜歡利用美元付租金，這樣有助於增加他們的預算空間。

不過超級豪宅的新建案已經趕不上租賃供應，造成供應市場緊張，今年第二季的新掛牌數只有209戶，相較於2018年同期減少了75戶。史密斯表示，這類供應減少意味著房租會再進一步提升，「最近已經有幾個案子的租金上漲了4％，即使在倫敦都屬於高出標準。」