汽車董座昔日蓋城堡贈妻 今情斷慘淪法拍

▲▼南投歐莉葉荷城堡遭法拍。(圖/歐莉葉荷城堡提供)

▲南投縣埔里鎮「歐莉葉荷城堡」。(圖/歐莉葉荷城堡提供)

記者張菱育/綜合報導

永慶汽車創辦人廖政賜,其位於南投縣埔里鎮的一處房產遭到法拍,1拍底價約2.04億元,目前該土地的建物租給「歐莉葉荷城堡」經營民宿使用,是廖政賜送給其第4任李姓妻子的大禮,但如今夫妻感情生變離婚,前妻期望將用心經營的心血申請法拍,拿回應有的權益。

根據南投地方法院公告,該房產位於南投縣埔里鎮鯉魚一巷,1拍總底價2億0374萬元,換算單價為16.74萬元,總坪數1217坪,將於10月23日執行第1拍法拍。

此法拍債務人為廖政賜與其2位子女共3人,債權人即為前妻李姓女子,目前該土地的建物租給「歐莉葉荷城堡有限公司」經營民宿使用,租期自2018年1月29日起至2038年1月28日止,長達20年,租金每個月為8萬元,拍賣原因為拍賣抵押物,因仍在營業中,因此不點交。

此外,水電總開關、大門、圍牆屬於另一塊土地所有,即使有投標人買下,想要經營還得經過協議。廖政賜和李女離婚後,因有財產分配問題,最近因李女要求付清贍養費尾款,並聲請假扣押名下財產,才會將該筆土地設定抵押權。

據了解,此知名莊園民宿「歐莉葉荷城堡」於2008年開幕至今已11年,是廖政賜退休後,砸下2.5億元打造,作為前妻李姓女子的禮物,該民宿共有4座夢幻城堡,包括法式巴洛克「伊莉莎白二世城堡」、英國維多莉亞式建築的「維多莉亞城堡」2棟為民宿,另外還有對外開放用餐的餐廳「伊莎貝拉城堡」以及法式中古世紀建築的「國王與皇后城堡」。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,以該案租金投報率來換算,就算是到第4拍,底價降至1.04億元的話,投報率也才1.15%,以投資角度來看,此案件不適合做為投資標的物,除非是本身嚮往田園生活,順便想經營民宿的投標人,才有可能會購入。

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關鍵字:南投埔里城堡歐莉葉荷城堡法拍永慶汽車廖政賜寬頻房訊

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