汽車董座昔日蓋城堡贈妻 今情斷慘淪法拍

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▲南投縣埔里鎮「歐莉葉荷城堡」。（圖／歐莉葉荷城堡提供）

記者張菱育／綜合報導

永慶汽車創辦人廖政賜，其位於南投縣埔里鎮的一處房產遭到法拍，1拍底價約2.04億元，目前該土地的建物租給「歐莉葉荷城堡」經營民宿使用，是廖政賜送給其第4任李姓妻子的大禮，但如今夫妻感情生變離婚，前妻期望將用心經營的心血申請法拍，拿回應有的權益。

根據南投地方法院公告，該房產位於南投縣埔里鎮鯉魚一巷，1拍總底價2億0374萬元，換算單價為16.74萬元，總坪數1217坪，將於10月23日執行第1拍法拍。

此法拍債務人為廖政賜與其2位子女共3人，債權人即為前妻李姓女子，目前該土地的建物租給「歐莉葉荷城堡有限公司」經營民宿使用，租期自2018年1月29日起至2038年1月28日止，長達20年，租金每個月為8萬元，拍賣原因為拍賣抵押物，因仍在營業中，因此不點交。

此外，水電總開關、大門、圍牆屬於另一塊土地所有，即使有投標人買下，想要經營還得經過協議。廖政賜和李女離婚後，因有財產分配問題，最近因李女要求付清贍養費尾款，並聲請假扣押名下財產，才會將該筆土地設定抵押權。

據了解，此知名莊園民宿「歐莉葉荷城堡」於2008年開幕至今已11年，是廖政賜退休後，砸下2.5億元打造，作為前妻李姓女子的禮物，該民宿共有4座夢幻城堡，包括法式巴洛克「伊莉莎白二世城堡」、英國維多莉亞式建築的「維多莉亞城堡」2棟為民宿，另外還有對外開放用餐的餐廳「伊莎貝拉城堡」以及法式中古世紀建築的「國王與皇后城堡」。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，以該案租金投報率來換算，就算是到第4拍，底價降至1.04億元的話，投報率也才1.15%，以投資角度來看，此案件不適合做為投資標的物，除非是本身嚮往田園生活，順便想經營民宿的投標人，才有可能會購入。

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