「借名登記」躲債？誠品創辦人遺孀新店別墅法拍 背後原因不單純

▲新北市新店區「彩蝶別墅」社區。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

已故誠品書店創辦人吳清友，遺孀洪肅賢，其位於新北市新店區「彩蝶別墅」社區的別墅以及上千坪土地遭到法拍，一拍總底價約1.46億元。法拍業者推估，該案應是假過戶來「借名登記」，以躲避債務。

根據台北地方法院公告，洪肅賢遭到法拍的別墅，位於新店區安祥路102巷內，包含一棟3層樓別墅，建物面積約89坪、土地面積約74坪，在別墅後方則有4421坪的保育區土地，擁有花園、游泳池、網球場及籃球場等設施。一拍底價1億4549萬元，拍賣原因為拍賣抵押物，將於11月20日執行第一次法拍。

對照地籍資料發現，該別墅洪肅賢是於2016年8月買賣，但是其他借款資料是2016年7月借的，也就是說債務是在資產移轉到洪肅賢名下的前屋主所借貸。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，正常來說買賣一定會要求要塗銷設定，但此案並無該設定，不符合過戶原則，此外，該別墅頂多市價2000萬元以內，而土地因屬於保育區土地，因此土地價值也不高，但是此法拍案為合併拍賣，若未能將別墅和土地分開拍賣，預估一拍拍出機會不大。

該別墅前一手屋主為高全德，其為經營佛教事業機構的法如企業前負責人，之後由高啟超繼承。但是根據法院筆錄，跟別墅是由高家人居住已10餘年之久，而且無使用期限，並且主張在查封前，就有權佔有使用，顯示洪肅賢沒有住過此屋，因此拍定後不點交。

法拍業者推測，這種情形很有可能是為了躲避債務或避稅的「借名登記」，由於吳清友生前與洪肅賢篤信藏傳佛教，因此不排除是透過宗教，而熟識該豪宅原本的主人。

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