看中全台最大無邊際泳池！南台灣賣最好豪宅 將近1天賣1戶

▲京城建設指標案「美術皇居」在頂樓規劃長50米的無邊際星空泳池。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

京城建設位於美術館特定區的建案「美術皇居」今天正式公開，該案潛銷約4個月已售出110戶，約是該案總戶數的3成，特別大坪數120坪的產品賣出40戶，堪稱今年高雄大坪數銷售最佳的個案，開價每坪28萬元起。

▲「美術皇居」潛銷4個月售出110戶，表現不俗。（圖／記者陳建宇攝）

京城建設今年的指標建案「美術皇居」今天正式公開銷售，該案從6月開始潛銷迄今已賣出110戶，該案共規劃366戶，因此等於公開就已賣出3成，其中更有40戶120坪的產品，負責銷售的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄表示，該案開價每坪28~38萬元，成交價則落在3字頭上下，除了120坪的產品之外，「美術皇居」60坪以上的產品銷售也是今年全高雄表現最好的建案。

▲「美術皇居」設計超過30種休閒設施，但公設比僅31%。（圖／業者提供）

「美術皇居」規劃4棟地上29樓、地下4樓的超高大樓，坪數設計58~120坪，基地3008坪也是市區少有的大坪數基地，該案規劃豐富休閒設施，包括位於頂樓、長50米的超大型無邊際泳池、超過30項公設，但公設比僅31%，開價每坪28~38萬元，全案總銷約100億元。

▲「美術皇居」規劃58~120坪產品，銷售成績不俗。（圖／記者陳建宇攝）

該案也有香港客戶購買，朱建雄表示，目前有3戶是香港客戶購買，目前也已經和香港當地搭上線，未來也將把銷售資訊帶到香港，鎖定想到台灣置產或自住的港人。

信義房屋高美館店一級專員林奕呈表示，美術館可用土地稀少，因此房價可以維持不墜，而且區段的生活機能逐漸成熟，還有台鐵地下化後新設的美術館站、內惟站等，交通機能也強化不少。目前美術館周邊推案並不多，若以「美術皇居」規劃坪數的競品則包括「龍騰」、「美術帝國」等。

該案為了慶祝銷售達百戶的成績，特別舉行3 場專屬回饋住戶與貴賓的世紀音樂會饗宴，首場音樂會於將於10月19日下午在建案現場開唱，邀請國際環保音樂家馬修連恩以及榮獲世界冠軍阿卡貝拉台灣美聲團體「玩聲樂團」，2大世界美聲將聯手演繹多首經典曲目。

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