房價衝太快!東南亞面臨「房市泡沫化」 貿易戰衝擊…中國資金也罩不住

▲▼  新加坡,高樓大廈,新加坡房子 。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲東南亞房市恐將出現泡沫化 。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

中美貿易戰、中國經濟減緩的狀況,讓東南亞的經濟看似有一道曙光,不少海外資金紛紛湧入泰國、印尼等國家,一度帶動一波超大型的建案熱潮,然而穩定性卻不如預期,導致近來東南亞房市出現泡沫化的前兆,就連中國資金也不如過去穩定。

綜合外媒報導,東南亞國家包括泰國曼谷、雅加達都出現史上最大的房地產建案,造價超過39.5億、196億美元,此外在曼谷市中心的「One Bangkok」開發案,也將建造5座辦公大樓,甚至包括六星級飯店5座、3棟豪宅,但專家卻表示,即便這樣的「小城市」完工後,後續的發展還是需要被關注,人流能否保住還是關鍵。

近期東南亞房市出現過熱的現象,景氣不穩定且下滑,根據第二季調查,印尼、新加坡、馬來西亞、泰國等地房地產業者都認為,景氣明顯下滑,尤其辦公室的租售熱度不如以外,光是馬來西亞市中心商辦的閒置率就達到57.6%、雅加達也有25%,甚至泰國房市第二季銷售也創出歷史新低。

伴隨中美貿易戰影響,中國經濟不穩定,泰銖升值的情況下,甚至出現中國資金撤退的情況。日本房市熊本真里表示,專家全球房市在資金流海外不留國內的情況下,全世界建案規模變大,相對泡沫化的機率也將越來越高。

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