記者張菱育／綜合報導
台北西門町向來是年輕人或是外國觀光客喜愛逛街的地方，商圈內也不乏飯店或旅店進駐，搶攻住宿觀光市場，但是隨著陸客大幅減少，不少旅店生意直直落，有旅館業者財務發生狀況，導致名下旅店被法拍！高絲旅股份有限公司位於西門町的旅館、店面，即宣告遭到法拍。
▲高絲旅公司位於西門町的旅店，部分樓層遭法拍。（圖／記者黃國霖攝）
該法拍案位於萬華區武昌街二段，分成3標，第1標為高絲旅公司出租給1樓的「金元寶小吃店」，總面積僅1.04坪，1拍底價140萬元，每坪底價約135萬元，因為維護旅館周圍的鄰居關係，所以並未與小吃店訂立租約收租金，似為無償使用關係，拍定後不點交。
▲一樓目前租給小吃店。（圖／記者黃國霖攝）
第2標則位於6樓，總面積約34坪，1拍底價3600萬元，每坪底價約107萬元，目前出租給「二十輪旅店」作為旅館使用，租賃期間自2016年1月1日起至2028年6月30日止，每月租金6萬元，拍定後不點交。
▲西門町「二十輪旅店」，位於5、6樓。（圖／記者張菱育攝）
第3標位於7樓，總面積約264坪，1拍底價1.92億元，每坪底價73萬元，由高絲旅公司自行作為旅館營業使用，為「創意西門旅店」，拍定後點交。這3標的拍賣原因都為給付票款，將於11月12日執行第1拍拍賣。
▲7樓以上為「創意西門‧旅店」。（圖／記者黃國霖攝）
高絲旅公司負責人為徐豪雄，其也是從西門町起家的愛客發旅館集團前負責人，旗下擁有9個旅館品牌、2千間客房的規模，品牌包括「愛客發」、「台北日記」、「高絲旅館」、「台北門精品旅店」等，但是今年初該集團驚傳跳票、董座人間蒸發，徐豪雄已向銀行借貸約10億元，還以月息1%「優惠存款」吸收員工的血汗錢，其失聯後，帳戶都錢都被提領一空，員工的辛苦錢也消失了。
記者實際走訪該旅店，發現6樓為「二十輪旅店」的櫃台以及餐廳，5樓才是客房，而7樓至11樓都是「創意西門旅店」所有，辦理房務事宜的櫃台位於7樓，平日下午仍有旅客等待入住，詢問該旅店租金價格，假日雙人房一晚約1700~2000元，不算太貴，但是該旅店招牌不明顯，似乎房客都靠網路平台預訂。
▲走進屋內才看到各樓層的分布。（圖／記者張菱育攝）
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案的1、6樓高絲旅公司僅持有一半的產權，另一半則為陳姓自然人所持有，加上還帶有租約，因此投標人的投標意願相對較低，推估該業者受到大環境的影響，觀光客大幅下降，而且西門町也為住宿業的兵家必爭之地，周邊有很多相似的小型旅店，而現代人大多會上網比較住宿價格與評價，選擇便宜或是評價高的旅店，導致客群兩極化，沒特色的旅店反而不容易攬客。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門商圈觀光購物的人潮多，商圈內店面空置率低，一有店面招租，很快就可以租掉，但是因為陸客觀光人數的減少，對飯店或旅店業者就會受到衝擊，尤其是小型旅店，因為管理成本更高，在觀光市場景氣下滑時，更是受到擠壓而難以經營下去。
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