影/西門町旅館霸主欠債10億人間蒸發 旅店慘遭法拍

記者張菱育/綜合報導

台北西門町向來是年輕人或是外國觀光客喜愛逛街的地方,商圈內也不乏飯店或旅店進駐,搶攻住宿觀光市場,但是隨著陸客大幅減少,不少旅店生意直直落,有旅館業者財務發生狀況,導致名下旅店被法拍!高絲旅股份有限公司位於西門町的旅館、店面,即宣告遭到法拍。

▲▼ 2019.10.23.高絲旅公司3戶遭法拍            。(圖/記者黃國霖攝)

▲高絲旅公司位於西門町的旅店,部分樓層遭法拍。(圖/記者黃國霖攝)

該法拍案位於萬華區武昌街二段,分成3標,第1標為高絲旅公司出租給1樓的「金元寶小吃店」,總面積僅1.04坪,1拍底價140萬元,每坪底價約135萬元,因為維護旅館周圍的鄰居關係,所以並未與小吃店訂立租約收租金,似為無償使用關係,拍定後不點交。

▲▼ 2019.10.23.高絲旅公司3戶遭法拍            。(圖/記者黃國霖攝)

▲一樓目前租給小吃店。(圖/記者黃國霖攝)

第2標則位於6樓,總面積約34坪,1拍底價3600萬元,每坪底價約107萬元,目前出租給「二十輪旅店」作為旅館使用,租賃期間自2016年1月1日起至2028年6月30日止,每月租金6萬元,拍定後不點交。

▲▼高絲旅公司3戶遭法拍,西門町「二十輪旅店」,位於5、6樓;7樓以上為「創意西門‧旅店」。(圖/記者張菱育攝)

▲西門町「二十輪旅店」,位於5、6樓。(圖/記者張菱育攝)

第3標位於7樓,總面積約264坪,1拍底價1.92億元,每坪底價73萬元,由高絲旅公司自行作為旅館營業使用,為「創意西門旅店」,拍定後點交。這3標的拍賣原因都為給付票款,將於11月12日執行第1拍拍賣。

▲▼ 2019.10.23.高絲旅公司3戶遭法拍            。(圖/記者黃國霖攝)

▲7樓以上為「創意西門‧旅店」。(圖/記者黃國霖攝)

高絲旅公司負責人為徐豪雄,其也是從西門町起家的愛客發旅館集團前負責人,旗下擁有9個旅館品牌、2千間客房的規模,品牌包括「愛客發」、「台北日記」、「高絲旅館」、「台北門精品旅店」等,但是今年初該集團驚傳跳票、董座人間蒸發,徐豪雄已向銀行借貸約10億元,還以月息1%「優惠存款」吸收員工的血汗錢,其失聯後,帳戶都錢都被提領一空,員工的辛苦錢也消失了。

記者實際走訪該旅店,發現6樓為「二十輪旅店」的櫃台以及餐廳,5樓才是客房,而7樓至11樓都是「創意西門旅店」所有,辦理房務事宜的櫃台位於7樓,平日下午仍有旅客等待入住,詢問該旅店租金價格,假日雙人房一晚約1700~2000元,不算太貴,但是該旅店招牌不明顯,似乎房客都靠網路平台預訂。

▲▼高絲旅公司3戶遭法拍,西門町「二十輪旅店」,位於5、6樓;7樓以上為「創意西門‧旅店」。(圖/記者張菱育攝)

▲走進屋內才看到各樓層的分布。(圖/記者張菱育攝)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案的1、6樓高絲旅公司僅持有一半的產權,另一半則為陳姓自然人所持有,加上還帶有租約,因此投標人的投標意願相對較低,推估該業者受到大環境的影響,觀光客大幅下降,而且西門町也為住宿業的兵家必爭之地,周邊有很多相似的小型旅店,而現代人大多會上網比較住宿價格與評價,選擇便宜或是評價高的旅店,導致客群兩極化,沒特色的旅店反而不容易攬客。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門商圈觀光購物的人潮多,商圈內店面空置率低,一有店面招租,很快就可以租掉,但是因為陸客觀光人數的減少,對飯店或旅店業者就會受到衝擊,尤其是小型旅店,因為管理成本更高,在觀光市場景氣下滑時,更是受到擠壓而難以經營下去。

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關鍵字:高絲旅徐豪雄愛客發法拍西門町旅店寬頻房訊信義房屋

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