影/享樹海無敵景觀免億元 中和四號公園房價僅大安區一半

記者張菱育/新北報導

僅有一橋之隔,房價卻是台北市大安區的一半,新北市中永和區成為不少民眾的購屋首選區,這區擁有媲美大安森林公園居住環境的中和四號公園,加上未來捷運環狀線將開通,讓區域房市更能達到「抗跌保值」的優勢。

▲▼ 中和四號公園,可說是新北市的大安森林公園。(圖/記者莊喬迪攝)

▲中和四號公園,可說是新北市的大安森林公園。(圖/記者莊喬迪攝)

▲▼1018-信義房屋中和四號公園店長林仁傑專訪平面。(圖/記者莊喬迪攝)

▲信義房屋中和四號公園店店長林仁傑。(圖/記者莊喬迪攝)

信義房屋中和四號公園店店長林仁傑表示,這區有永安市場捷運站、中和四號公園,公園中還有國立台灣圖書館,生活採買部分,民眾可至永安傳統市場、智光黃昏市場、民治街市場等,若是要到賣場,車程10分鐘也可抵達大潤發和家樂福,因為開發得早,所以區內生活與交通機能都趨於成熟,對房價有一定的支撐。

交通部分,除了捷運永安市場站之外,中和路和中正路上有多路線公車,附近環狀捷運線站點包括景平站、秀朗橋站、中和站、景安站等,更能進一步帶動該區域房價。

▲▼中和四號公園內的國立台灣圖書館。(圖/記者莊喬迪攝)

▲中和四號公園內的國立台灣圖書館。(圖/記者莊喬迪攝)

開車族則可經中和區的中正路前往北2高,或是走64快速道路或新北環河快速道路,可通往淡水、八里、三重、五股、新莊等區域,此外,走福和橋可通往信義計畫區、走永福橋可至大安區和公館、走中正橋可到中正區。

林仁傑指出,這裡指名度高的社區,像是位於永和區安樂路144巷的「寶帝」、「公園四季」,屋齡約10多年,2~4房總價落在1500~3000萬元左右,單價約為60~65萬元,吸引不少首購或換屋型買方。

▲▼永和區安樂路144巷的「寶帝」,房市,永和,外觀,中古屋。(圖/記者莊喬迪攝)

▲永和區安樂路144巷的「寶帝」。(圖/記者莊喬迪攝)

而屋齡20多年的「法國臻品」1、2期,坐落於永和區安樂路,2~4房總價落在1500~4000萬元左右,面公園房型單價約70~75萬元,未面公園的房型單價則約60~65萬元,社區公設規劃完善,因此也受到不少買方青睞。

▲▼永和區安樂路144巷16~20號「公園四季」社區,外觀,房市,中古屋,永和。(圖/記者莊喬迪攝)

▲永和區安樂路144巷「公園四季」。(圖/記者莊喬迪攝)

預售屋部分,目前正在銷售的「綠INN」,每坪開價98~105萬元,規劃2~4房產品。林仁傑說,該案為目前此區唯一的預售案,且距離捷運景安市場站僅1分鐘步行距離,又位於四號公園第一排位置,因此價格相對較高。

對於預算較低的買方來說,也是有親民的產品選擇,像是永和區「尚林苑」,電梯小2房,總價落在1000~1500萬元左右,此外,公寓型產品像是位在永和路、中和路的3房,總價約1000~1300萬元即可入手。

目前最熱門的總價待為1500~2000萬元左右的電梯3房產品,而總價在1000~2000萬元的2~3房更是搶手。林仁傑分析,中永和一帶有不少軍公教人員,認為不動產為可投資、理財規劃的產品,相對黃金有抗跌保值、抗通膨的優勢,不管是自住或是收租,都比把資金放在銀行還要好。

而近年房價雖然從2015年的高點逐漸向下修正,但林仁傑指出,隨著近幾年累積的剛性需求下,加上利率仍在低點,因此今年房市買氣逐漸回升,房價較去年上漲1成左右,買方以自住需求為主。

►自然就是美!自然美肌讓你神清氣爽!

關鍵字:新北市中和四號公園永安市場商圈信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

39分鐘前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

1小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

1小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

3小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

3小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

4小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

5小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

5小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

5小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

6小時前

讀者迴響