影/有錢就是任性!原燒撤離羅東夜市百坪店 空11月養蚊「房東沒差」

記者黃靖惠/綜合報導

全台十大話題夜市之一的「羅東夜市」以興東路、民生路人潮最多、最熱鬧,沿街店面、攤位空置率低,不過在興東路、夜市入口處旁,卻有間近40年「金羅東大飯店」所在的住辦大樓2樓店面、200多坪空間,原先租給「原燒」6年多,月租15萬元,去年底退租後,近11個月未出售也未出租,現仍空蕩蕩一片,與同側空租半年以上2間店面,顯得蕭條。

▲▼「原燒」撤走羅東夜市入口處2樓百坪店面後,原址空置近11個月。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「原燒」撤走羅東夜市入口處精華位置,2樓百坪店面空置近11個月。(圖/記者黃靖惠攝)

羅東夜市內有許多著名餐飲小吃,像是包心粉圓、糕渣、卜肉等吸引遊客造訪,而興東路、民生路兩條主要道路人潮最多,沿街店鋪、攤販一位難求,但興東路正入口、一間角間住辦大樓,將近40年,外觀十分老舊,其中2樓200多坪店面,過去6年被連鎖餐飲「原燒」租下,月租15萬元,去年一度被知名婦女幼兒用品店買下拓點,不過雙方談判破局,接著年底「原燒」退租移往他處,空置近11個月。

經了解,該大樓早年是羅東當地百貨公司,後來是商旅飯店,由於年代久遠,每層樓被隔為多間房再轉賣,因而產權複雜,現在部分樓層為住家、部分則繼續經營商旅套房,而低樓層因鄰近夜市入口處、人潮多,則租給餐飲及連鎖超商做生意。

▼「原燒」撤走羅東夜市入口處住辦大樓,而該棟中樓層為商旅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼「原燒」撤走羅東夜市入口處2樓百坪店面後,原址空置近11個月。(圖/記者黃靖惠攝)

住商不動產羅東轉運站店何姓房仲說明,羅東夜市旁破百坪店面物件稀少,大多得往天津路、倉前路段尋找,而該棟住辦大樓年代悠久,部分樓層產權人多又複雜,部分屋主租售開價偏離行情,才會導致久久無法找到下家接手,而房東多為當地人,且大多是早年持有至今,財力雄厚,並不擔心空置問題。

房仲指出,隨著電商崛起、外送盛行,部分餐飲小吃店、服飾店來客數減少,改作網路訂單、外送生意,對於臨路店面需求度降低,紛紛改租巷弄內店面,因而最近一年陸陸續續有黃金地段店面釋出,以興東路店面而言,麥當勞所在的3層透天店面,月租20萬元、原先QUEEN SHOP租下2層樓透天店面,月租30萬元。

房仲說明,「原燒」先前租2樓店面,月租15萬元,目前屋主開價7000萬元出售、20萬元出租,並不急於脫手,因而並未特別積極整修,或者推廣租售,才會產生長期閒置狀況。

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