47年維新陸橋開拆 房市添利多?房仲:房價推升作用不大

▲▼維新陸橋拆除。(圖/高雄市工務局提供)

▲已有47年歷史的維新陸橋也經展開拆除作業。(圖/高雄市工務局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後,留在地面上的陸橋和地下道也依序拆除,鳳山區繼青年路鋼便橋、自強路橋之後,維新陸橋也已經展開拆除作業,房仲業者表示,由於維新陸橋周邊多是公家機關以及舊住宅,拆除對於房價幫助不大,但對於北邊的華鳳特區以及南邊的大東一帶的交通便利性將有直接助益。

高雄市工務局表示,維新陸橋使用已有47年,是鳳山主要南北向道路,未來橋梁拆除後,將恢復平面銜接的道路系統,減少過往繞行所需花費的時間,提升用路便利性,延續整體都市計畫道路開闢,加強道路的整合性。

不過維新陸橋的東側是鳳山醫院、消防隊等公家機關,西邊則是舊的住宅聚落,本來就不受陸橋影響,因此維新陸橋的拆除不像其他陸橋,對周邊房價也直接的幫助。

▲▼維新陸橋拆除。(圖/記者陳建宇攝)

▲維新陸橋拆除後,大東以及華鳳這2個區域的交通動線將受惠。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,維新陸橋的拆除對於北側的華鳳特區以及南邊的大東一帶幫助較大,華鳳特區是高雄相當成功的自辦重劃區,幾乎已經沒有土地可以蓋房子,過去的推案均相當成功,人口進駐亦多,新建案房價目前成交每坪約17~18萬元,中古屋也有至少15萬元的水準。

而南邊的大東新推案量也不少,多數是預售產品,大東因為還有公園、捷運站、以及文化中心等建設,房價發展性更強,開價都已經站上2字頭,成交價也都接近2字頭。

►拆橋讓路變美,買美妝讓自己變美!

關鍵字:維新陸橋鐵路地下化拆除華鳳大東鳳山房價住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

21項國家級重要民俗之一!雲林「馬鳴山五年千歲大科」正式獲證

雲林縣「馬鳴山五年千歲大科」在今年8月獲文化部公告成為「國家級重要民俗」,同時認定馬鳴山鎮安宮管理委員會為保存團體!今(14)日文化部長鄭麗君親赴馬鳴山鎮安宮授證;而雲林縣長張麗善也開心提到,這裡不再是「文化沙漠」,如今已經有4處獲得重要民俗的認證。

9小時前

一進娘家「孤單爸睡陽台」秒悲催 她跪佩服:媽睡雙人床!網讚:好偉大

千萬別惹火太座!一名女網友驚呼,老爸原本好端端睡主臥,豈料她回娘家,發現爸爸被趕去睡陽台,簡陋小窩讓她看傻眼,「發現我老木(母)真的很厲害!自己睡雙人床,然後我爹睡陽台」,原因神展開,掀起大批人妻狂笑,「我決定我要跟你媽媽看齊!」

10小時前

建商每坪277萬買新店光明街老磚房 創區域店面交易紀錄

新店「光明街」為早期最繁華街區,但隨著商圈沒落,少有店鋪轉手紀錄。但今年新店在地建商用6千多萬元,買下一間屋齡逾50年的磚造平房,換算單價277萬元,創今年新店店面最高單價紀錄。房仲業者分析,建商看準周邊開發價值,後續應會再整合鄰近土地,未來推案,應不脫離單價6字頭水位。

10小時前

昨日竹科、今日南科!人才南移 將促成台南房市發展利多

今年以來國內外的經濟情勢都對台灣有利,而台南更是利多消息不斷,尤其南科廠商進駐多,科技人才移入也創造住宅需求,讓台南房市有亮眼的表現,建商也嗅到台南房市起漲的趨勢,紛紛前進台南插旗推案。

10小時前

捷運散步5分鐘 搶進台北市錢潮最夯西門町 「東騰元町」挺你買房!

台北市錢潮最夯的商圈在哪裡?擁有超人氣的西門町絕對是指標首選,從捷運西門站連年攀升的人流,再加上周邊商家生意爆棚,台北西區正在翻轉中,朝向國際化發展。東森房屋副襄理許勝翔表示,在西區門戶計畫的帶動之下,台北車站未來有雙子星大樓,台鐵的都更計畫確定會啟動

11小時前

降低挖錯管線釀災機率 高雄地下3D管線圖資年底將上線

高雄市工務局今年度啟動創新10大措施進行管線挖掘管理,近期也配合公共設施管線圖資補正及3D管線圖資建置,以3D資訊分析化解各類管線彼此衝突。工務局表示,3D管線圖資系統預計今年底上線測試,將輔助道路挖掘施工管理,以減少工安事故發生。

11小時前

幫拿口紅!男友一看化妝台「陷迷宮黑暗中」5mins找崩潰 妹子療癒:幼幼班啦

「女友的化妝台會讓男友陷入像迷宮的黑暗中!」一名男網友崩潰討拍,某天幫女友拿紅色瓶裝的化妝水,在桌前翻啊翻,就是眼盲找不到;豈料,第二次要幫拿紅色口紅時,眼前的畫面再度讓他看傻,囔囔著「進入人生的思考中!」

11小時前

北市豪宅行情年漲8.9%居亞洲第一 狠甩東京、北京

美中貿易戰開打,台商資金、產業回流效益及股市、未來經濟成長樂觀預期,帶動台北豪宅市場自住、置產、避險3門引擎啟動,房價較去年同期上漲8.9%,依據國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表今年第3季「全球豪宅指數」顯示,北市豪宅漲幅排名全球第3、亞洲排名第1,把東京、北京遠遠甩在後面。

12小時前

蟻居!信義區2坪榻榻米房月租3千 房東:只求有地方睡的人再來

天龍國房東無奇不有,有房東可以將陽台隔成一間「房間」出租,或是1樓用木板隔成2、3坪的空間,讓租客足夠「有地方睡覺」,最低月租金只要3千元,但是房東也坦白,「居住品質不高,考慮這些條件是否能接受,再來找我看房。」

12小時前

摻澱粉充數?防火塗料商涉詐好市多 負責人信義路店面拍賣沒人要

防火塗料商恩企實業,曾宣稱獨家代理英國Nullifire防火塗料,但發現其原料疑來自泰國,甚至還使用澱粉混充,並將塗料用在包含故宮南院、好市多等多處賺取暴利,其公司負責人崔明禮,名下的大安區信義路店面日前遭到法拍,今(14)日執行第3拍,慘遭流標。法拍業者認為,該店面有禁止處分登記、底價較高等因素,預估四拍脫標機率也不大。

12小時前

樂活人生!財富自由 人身也要自由 只靠0050、0056 年年獲利18%|20190128雲端最有錢第4集 邱沁宜|理財 投資 0050|施昇輝 Jim

讀者迴響