台中捷運綠線成形 房價最便宜站竟擁三鐵共構優勢

▲捷運站,捷運豐樂公園站,台中捷運,台中八期,大眾交通運輸工具。(圖/記者謝婷婷攝)

▲台中捷運豐樂公園站。(圖/記者謝婷婷攝)

記者張菱育/綜合報導

雖然捷運相關交通建設發展,可望帶動周邊區域房市狀況,但也不是每個地方都能帶動房價,以台中各捷運站點來看,房價最高的地點落在捷運G12的豐樂公園站,今年住宅均價每坪突破3字頭。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料,觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化,其中以豐樂公園站周邊房價最高,今年前8月均價來到每坪31.7萬元。而房價最親民的則是G16的烏日站周邊,今年均價每坪13.1萬元。

信義房屋南屯店店長杜得琳表示,南屯區8期重劃區內有3大公園,包括豐富公園、南苑公園、豐樂雕塑公園,其中豐樂雕塑公園面積最大,園內有人工湖,環境清幽、安靜,對不少居民來說,面公園第一排是買房首選,且距離捷運豐樂公園站算是第二排,較不會受到捷運干擾,擁有優越的地理優勢。

杜得琳說,目前豐樂雕塑公園房價約在2000萬元以上,買方不乏醫生、企業主以及退休族來此置產,且8期重劃區內的住戶,因本身喜歡此商圈,因此「重購率」也高,對此區整體房價有所支撐。

台中烏日建案。(圖/業者提供)

▲台中烏日區,房價均價每坪13.1萬元。(圖/業者提供)

烏日房價從2017年的每坪16.9萬元,跌至今年的每坪13.1萬元,跌幅達22.5%,中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意指出,主要是因目前烏日生活機能尚未到位,店家較少,目前預售屋約2字頭,加上之前受到房地合一稅的影響,房價也有向下修正,造成此區房價有下跌狀況。

以目前台中的市況來說,楊乾意分析,民眾偏好3房2廳加車位的產品,中古屋總價又以800萬元,每坪18萬元左右最受買方青睞;新成屋則以總價1200萬元左右、每坪25萬元左右,最被買方接受,自住客約佔7~8成、其他則有1成為長期投資型買盤。

台中捷運預計明年開通,對台中人來說是一項加分利多,杜得琳指出,目前文心路上只要能騎車、開車甚至還能搭公車,交通都還是很便利,而捷運對於外來客比較有利多因素,若是親友來台中拜訪,從烏日高鐵轉乘捷運到台中市區,多增加不少便利性。

►搭捷運通勤也不浪費時間!動手指就能找美妝好物!

關鍵字:台中捷運綠線房價豐樂公園住宅中信房屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

幫孩子蓋遊戲屋「雜物堆一旁小巷」 媽隔離結束「突收15萬罰單」傻了

英國媽媽莎拉(Sarah Capewell)在隔離期間,為了家中無聊的孩子,清出了一個室內的空間,順便整理一些不要的傢俱放到門口,想等回收站恢復運作後再拿去丟掉;沒想到3個星期後,她卻收到一張價值400英鎊(約15萬元台幣)的罰單,因為政府部門認為她亂丟東西在路上,造成道路阻塞,但她卻覺得超冤枉,因為在隔離期間她沒辦法隨便出門,更不用說拿東西到回收站了。

7小時前

大樓電梯「恐怖自由落體」墜10F 2人受傷住戶罵翻…一翻監視器風向變了

一則「社區電梯從17樓直接掉到7樓」的PO文日前在大陸社交軟體上流傳,震驚了浙江省義烏市民眾的朋友圈,並在網上引發廣泛關注。網友稱,涉事電梯為義烏綠城玫瑰園社區10號樓的4號電梯,傷者當即被送往了醫院。之後,有自稱是綠城住戶的網友透露,事發當時在家聽到了慘叫聲。

10小時前

6年新高!台中人不畏疫情搶買房 專家洩:Q2見真章

台中低總價住宅市場當道,今年Q1高達近4成6的交易以總價500~1000萬元為主,而且不論在交易量或是總金額,都創近6年同季新高。但是專家指出,今年初有新冠肺炎影響,與房地產相關的統計數據屬於落後指標,所以疫情是否對房市造成影響,要到Q2之後才會浮現。

11小時前

總太加價7成!法拍取得台中國圖館地 創南區土地單價新高

總太地產以高出底價7成,逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,每坪單價93.6萬元,創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。這筆拍賣第一拍就吸引9組人馬競拍,但是法拍業者指出,拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權。

14小時前

3坪老屋擠一家三口!55萬大改造變「2房豪宅」 還有巨型收納墻

沈思嗣一家三口擠在北京僅有10平方公尺(約3坪)的小屋內,狹小的空間除了要放生活用品,還要有丈夫辦公的地方、兒子學習的地方,日常生活顯得有些侷促。不過經過一番大改造,這個小屋瞬間煥然一新,而費用僅需13萬元(人民幣,下同,約新台幣55萬元)。

14小時前

先租屋後買房!他計畫「年輕時先投資自己」 網揭現實面:很多人也這麼想

要租屋還是買房是爭論已久的問題,一名網友發表個人看法,他的想法介於中間,贊成「先租屋後買房」,年輕時可以把錢拿來投資自己,等到經濟基礎穩定後再來繳頭期款、房貸。其他人則無奈點出現實面,「很多人也是這麼想,然後跑去創業,結果創業失敗,可以直接拼下輩子了。」

15小時前

下雨天適合看房子 7招檢測識破「漏水屋」!

今日午後下起大雷雨,氣象專家吳德榮正式宣告台灣的梅雨季到來,除了有望為告急的水庫解渴,對於近期打算買房的民眾而言,下雨天也正是判別「漏水屋」的好時機。7招檢測教您如何檢視房屋是否有漏水、排水問題。

15小時前

美短租市場整合中!疫情衝擊創投小公司急釋房產 大企業趁機擴大版圖

2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情持續影響美國房市,短租市場的房產創投公司及「老爸老媽型房屋事業」正在大量釋出房產,力求盡快降低損失,甚至出場轉行;其他大型公司則是抓住機會接收這些房產,逢低進場,擴大事業版圖,短租市場因此邁向板塊變動及整合的路線。

15小時前

社會宅害周圍房價跌?他納悶「人口變多應該加分」…網曝2隱憂

近幾年社會宅越蓋越多,但對部分居民來說,這是個扣分的嫌惡設施。一名網友表示,有社會住宅代表人口增多,照理說會帶動周邊發展與生活機能,不過,有人卻說會影響房價,「請問社會宅到底算是加分還扣分?」

16小時前

建商蓋好自用9年 不留了!整棟電梯別墅開價8.8億賣

台北市中心竟有整棟住宅拿出來銷售,而且7層樓只有一個門牌,不拆開戶別銷售,整棟開價8.8億元,包含15個車位,內部擁有電梯可抵達各個樓層,可說是市中心內少見的透天豪墅案。據查,屋主是正本行建設,也將該公司的登記地址設立在此。

17小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響