蛋黃區太吸引人？8人搶標仁愛路「冤枉屋」 每坪77萬拍出

▲北市大安區仁愛路一處民宅，屋外被懸掛布條，該屋昨日標脫。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

辛苦買來的房子如果被法拍，屋主多少覺得不甘心，台北市大安區仁愛路的一處法拍屋，屋外掛上布條，寫上「冤枉！誓死此屋共存亡」等的字樣，似乎有意讓投標者望之卻步，但似乎沒有達到掛布條者想要的效果，該屋昨日順利標脫，由8人搶標，最後由郭姓自然人得標。

該法拍物件位於大安區仁愛路四段345巷15弄內，為屋齡40年的華廈，1拍底價4015萬元、單價81.52萬元，總坪數49.25坪。而二拍底價3213萬元，最後由郭姓自然人加價600多萬元，以3816萬元得標，每坪單價約77.5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，仁愛路分為3個區間，如果是附中學區的中古華廈，平均成交均價每坪約80~100萬元，而大安名人巷一帶每坪則落在100~120萬元，一般華廈平均每坪80萬元左右，因此該得標人標下的金額，有低於市價，便宜入手。

根據法院公告，此房屋拍賣原因為給付票款，目前房屋為空屋，家具全數搬空，且無人居住，因此拍定後點交。

法拍專家推估，這布條未必就是屋主掛的，因為此法拍案是由第4順位的抵押權人查封拍賣，而前面3順位設定金額已經高達4500萬元，因此對第4順位的人來說根本分配不到，所以很有可能是第4順位債權人想標下房子，減少損失，跟屋主配合懸掛布條，嚇退一般民眾，排除競爭對手的手法而已。

法拍達人蘇小強表示，該屋是可以點交的物件，對得標人來說很有保障，因此有8人搶標也不意外，畢竟該屋位於好的地段、有好的價格，只要能標到，後續處理也不是大問題，對投資人來說，只要利潤充足，對於掛上「恐嚇布條」的情況來說是沒在怕的。

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