600萬買「中和50年老公寓」! 榮民伯伯花60萬翻修後出租 網:投報率低

▲▼裝修、裝潢。(圖/記者陳韋帆攝)

▲如果伯伯有小孩,房子可留給後代繼續收租金。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

先前中和一名網友表示,住在對面2樓的鄰居要搬家了,打算把這間房以620萬賣給原PO一家,原本他媽媽是想說花50萬重新整修,包括水電重拉、油漆、廁所廚房重做等等,再以租金1萬6000元至1萬8000元租給別人,不過,這間房最後卻被一位榮民伯伯以600萬買下。

原PO在PTT表示,由於鄰居年紀大了已經無法爬樓梯,所以要搬去桃園和小孩一起住,當初開的620萬元和實價登錄上價格差不多,房子位在2樓、50年的20坪小三房,距離捷運站步行8分鐘,有多線公車或捷運通往永和、新店、板橋,交通算是很方便,而且附近也有大賣場、診所、夜市等等,生活機能也很完善,但礙於屋齡高且屋況老舊,「裡面跟廢墟一樣」,所以買下以後勢必要花錢翻修。

▲▼學生宿舍,公寓,舊公寓,窗邊。(圖/PAKUTASO)

▲有些網友覺得660萬拿來養老比較適合,年紀大了再買房不划算。(示意圖/PAKUTASO)

當初原PO的媽媽是打算買下來出租使用,但最後被一位伯伯以現金600萬買走了,最近正在進行簡單的裝潢,和原PO媽媽當初設想的一樣,水電重拉、浴室廚房整修,以及重新粉刷,重新翻修的費用總共60萬,租客也已經找好了,一個月租金1萬5000元。

不過,不少網友認為伯伯買這間房,投資報酬率很低,「660萬買定存股屌打這個報酬率」、「光裝修就要3年多才回本,投報率有點低」、「660萬本來可爽爽過,現在每月只剩下1.5萬零用錢」、「老一輩的投資觀念真的很奇特」。

但也有不少人贊同伯伯的作法,「買房本來就最保值啊」、「買房子收租,比銀行定存利率高就算有賺」、「600萬只是人家資產的1/10而已,一堆人在擔心什麼」、「隨時可以賣掉啊,利率比銀行定存好就有賺。」

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關鍵字:買房中和老公寓租屋

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