旗津店面1.36億求售 房仲看衰：都可以在台北買店面了

▲1個位於旗津老街的店面（圖右），日前開出1.36億元求售。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

今年中以來，陸客逐漸減少，也打擊台灣的觀光旅遊市場，高雄的旗津也不例外，在《591房屋交易網》就出現一件位於旗津的店面要出售，開價1.36億元，但其實該店面去年就已經上架求售，今年價格下修約1成後，再度推出，不過仲介業者認為開價太高，售出的機會不大。

因為中國限縮陸客來台旅遊，台灣許多觀光景點都面臨景氣寒冬，高雄也是如此，尤其非常仰賴觀光客的旗津市況也很差，當地業者表示僅有周末假日才會有比較多人潮，更遑論陸客來消費。

近日在《591房屋交易網》就出現一件位於旗津廟前路的店面欲出售，根據刊登的資料，該店面屋齡33年、是地上2樓的產品，地坪169坪，主建物則為45坪，開價1.36億元。難道是因為觀光景氣蕭條，所以屋主想求售？

其實該物件去年就曾經上架求售、但沒有成交，負責銷售的房仲業者郭先生表示，該店面早在2~3年前就已經開始銷售，當時開價約1.5億元，所以現在等於開價砍了1成左右，該店面過去曾是海鮮餐廳、現承租方則為手機配件店家，租金每月15萬元。

不過根據近1年旗津的實價登錄資料，交易總價最高的透天厝也不過3300萬元，這個店面開價1.36億元實在太高，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，1.36億元已經可以在台北市購買店面了，加上旗津這1~2年的觀光人潮衰退，這個開價要成交恐怕有難度。

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