以為罰錢能了事…實價登錄最常犯5大錯誤 今年真有人被判刑!

▲▼台北市,大直,房價,房產,房市,租金,租屋,買房,賣房,房貸。(圖/記者曾俊豪攝)

▲實價登錄施行7年來,已成為民眾買房必查資訊。(圖/記者曾俊豪攝)

記者董美琪/綜合報導

實價登錄不實,小心觸法!有民眾為哄抬行情、將來賣房節稅或想拿到高額度貸款等因素,蓄意墊高房價登錄金額,造成買賣雙方及地政士都因觸法而背上刑責。台南市政府地政局列出5項可能誤踩地雷,提醒民眾正確申報方式,避免因此吃上刑法。

台南市政府地政局局長陳淑美表示,一般民眾及業者認為房價申報不實,頂多罰錢可以了事,但近日有判例,買賣雙方因蓄意高報交易價金,以取得高額貸款或藉機抬價,被依刑法第214條,以意圖使公務員登載不實罪判刑確定,地政士還因此涉及偽造文書罪。

陳淑美進一步說明,行政機關裁罰只能罰申報義務人,但在此法院判決案例中,買、賣雙方雖非申報義務人,但因共謀者亦屬共同正犯,皆被量刑,呼籲民眾在申報不動產成交實際資訊時應據實以報,切勿貪小便宜,以免得不償失。

108年7月1日平均地權條例修正不動產買賣實價登錄申報義務將回歸到買、賣雙方,但在行政院公布施行之前,申報義務人目前仍為地政士、經紀業或買方,申報不實者處3萬元至15萬元罰緩。

地政局統計目前常見的申報5大缺失:

1、有區分所有建物漏未申報共有部分。

2、共有部分移轉權利範圍申報錯誤。

3、返還登記或親友交易等無交易價格案件,誤以公告土地現值申報交易總價。

4、預售屋權利預約單(紅單)交易價格申報錯誤。

5、地政士逕以建設公司單方面資訊申報。

►滑新聞還能亮起來,偷偷分享皮膚發光秘密!

▲▼大直橋,大直,松山機場鳥瞰。(圖/記者湯興漢攝)

▲虛報房價交易金額,不是只罰錢了事。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:房產雲實價登錄

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

30坪老屋翻新「回歸美的本質」 簡單風格卻一點也不平凡!

保留物件原始面貌,在潔淨純白的空間基底中,加以畫龍點睛,完整了居家空間的雛形。極品家設計善用屋高條件極佳的優勢,將視覺向上延伸,並規劃至頂的收納櫃體,滿足居家實用機能需求,再以開放式手法將公領域完美串聯,使採光得以貫穿、照映,打造極簡質感的清透日光宅。

6小時前

貿易戰+抗議活動!香港房市前景堪憂 專家樂觀:價格下降5%

由於香港目前的政治危機和經濟不確定性,就連房地產也連帶受到影響,許多人對於香港房地產市場的未來感到前途茫茫。不過大陸居外網(Juwai.com)的執行主席喬治(Georg Chmiel)卻認為事情沒有想像中的嚴重,香港的住宅價格雖然在2019年首次出現下跌,但基於各種原因之下,價格最低就是下調5%,不會再有更多的跌幅。

8小時前

年終大掃除開始前 一張表秒懂2天清掃計畫

提到大掃除,很多民眾仍會哀號不已,認為大掃除是個大工程,常常愈整理愈亂,但其實大掃除沒有那麼恐怖,信義居家就列出年末掃除超省力指南,讓大掃除變得更輕鬆簡單。

10小時前

浴室漏水「樓上一定要出錢修」 他冤爆:才交屋2年!答案驚呆

「想請教漏水的問題!」一名網友在透露,就是怕買到漏水宅,才選擇信譽佳的建商,豈料才交屋2年,還是被衰神找上門,「我家浴室完全看不到漏水,但樓下說漏水。」到底維修費誰出?政府單位也給答案了。

10小時前

租金2萬…每月「多付8000元」可買房! 網推坑:都付得起2萬了當然買

不少人聽到買房就會卻步,但在租金跟房貸差不多的情況下,大部分人當然選擇買房。一名網友表示,有間總價700萬的兩房一廳月租2萬,如果買下的話,要月繳2萬8000元貸款,等於每個月多付8000元,住20年後房子就是自己的,似乎是個很好的投資。

12小時前

歸功貿易戰、香港示威「日本房價飆升」 創10年新高…普通家庭難下手!

世界房市在2019下半年隨著貿易戰與香港示威有所變動,不少投資客改變型態駐足觀望,甚至連帶亞洲區的觀光收入也有所影響。根據日本房地產調查公司「Kantei」調查顯示,2018、2019年日本東京的新建案與二手住宅價格與年收入之比都超過10倍,甚至刷新10年來最高紀錄,也意味著越普通的家庭,越沒能力購屋。

12小時前

嫁美國富尪!閨蜜住6000萬房…回台嘆「什麼都不敢買」 真相傻爆:下巴掉地上

一名女網友透露,閨蜜嫁給美國工程師,對方年收至少300萬新台幣,還有2棟共價值6000萬的房子。豈料,閨蜜這次回台探望家人,直言不敢亂買東西了,背後真相竟與美國房屋稅有關,她感慨一年竟要繳90萬新台幣,且年年都要繳,嚇得原PO下巴掉下來。

14小時前

館長必考題「居住正義」 洪慈庸搶答:調漲房屋稅的市長「沒好下場」

「居住正義」是政治人物上館長節目的必考題,立委洪慈庸在節目上不等館長提問,率先搶答「居住正義」的話題。她提到,立委任內為台中爭取建設發展,也積極關注年輕人居住正義的議題,社會住宅的議題,但是台中釋出的社會住宅還是遠遠不足提供年輕人的居住需求,另外關於囤房稅主要屬於地方首長的權責,但是敢做這件事情的政治人物,通常都不會有好下場。

14小時前

課本誤丟洗衣機!見「繽紛濕爛碎紙」母女吵翻:誰洗誰清 網中肯突破盲點

看到這景象真的會心死!一名女網友表示,媽媽日前告知她女兒把課本丟到洗衣籃裡,她沒注意到,就把書一起放進洗衣機,目前裡面充滿了惱人的紙屑,要她回家負責清乾淨。原PO對此超不滿,認為衣服明明是媽媽洗的,媽媽就應該要清,兩人因此戰翻,貼文也掀起網友們蓋樓熱議。

14小時前

妻生二寶!房東秒給「紅色催淚彈」 高雄哥淚:太難得了…網問缺房客嗎

不少人苦嘆,明明出錢租屋,卻要看房東臉色,好房東可遇不可求!不過,一名人夫笑稱,自家的房東超熱情,除了經常送禮、關心租客,連生寶寶都會給紅包祝賀,讓受寵若驚的原PO大讚,「真的很謝謝她,只能說很好運的遇到這麼好的房東!」

16小時前

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響