周圍房價省一半!1200萬元起買永康透天案 地上權產品意外夯起來 

▲▼上揚國寶動土。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於台南永康大橋特區的預售透天案「上揚國寶」規劃46戶,目前已賣出8成。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南今年來房市表現熱絡,許多建案都寫下銷售佳績,但地上權產品也能熱賣?事實證明只要位置、價格對了就好賣,永康大橋特區的小型透天造鎮案「上揚國寶」位置堪稱區域地王,房價卻只要附近所有權產品的一半,因此進場1個月就賣出8成,預計本月底就能完銷,證明地上權在台南也賣得動。

「上揚國寶」位於台南市永康區的大橋特區,基地1339坪,正對大橋國中,規劃20戶透天店住以及26戶透天別墅,店住產品地坪28~45坪、建坪58~93坪,別墅則規劃地坪21~24坪、建坪60坪,全案總價1288~5000萬元。

▲▼上揚國寶動土。(圖/記者陳建宇攝)

▲上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示,該案熱銷證明地上權產品在台南也可以成功。(圖/記者陳建宇攝)

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示,該案因為屬於地上權產品,位置堪稱大橋特區的地王,若為所有權產品地價每坪至少60萬元,但該地因為是地上權,因此取得成本每坪僅12萬元,就能在房價優惠給民眾,價格僅是所有權產品的一半,周邊雙車庫的透天別墅總價至少2500萬元,透天店面更是開價6000萬元起跳,因此「上揚國寶」一推出就獲得好評,進場短短1個月就銷售達8成,預計本月底就能完銷。

該案還有另一個特別的地方,台南過去從未有國產署標租地上權的建案,僅在12年前有1場「公園路375號」是向財團法人私立仁愛之家承租的地上權個案,因此「上揚國寶」等於是台南首個國有地地上權住宅產品。

▲▼上揚國寶動土。(圖/記者陳建宇攝)

▲「上揚國寶」今天舉行動土儀式,預計本月底就能完銷。(圖/記者陳建宇攝)

「上揚國寶」距離南科僅約20分鐘車程,因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買,當中也不乏有自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋。周邊建案多為首購大樓,如「聯上康橋」、「三發滙世界」等,開價每坪24~28萬元。

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關鍵字:台南永康大橋上揚地上權透天南科

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