房價7字頭滑落至4字頭 貴婦團前進內湖工業宅失準

▲▼▲台北市內湖區行善路417巷22號,「新潤峰哲」,工業宅。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市內湖區「新潤峰哲」。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

日前媒體報導,高雄市長韓國瑜在出任北農總經理前一年,其夫人李佳芬曾受邀加入買屋團,買下南港第一豪宅「日升月恆(無雙)」。除此之外,今日又加碼傳出韓國瑜、李佳芬夫婦的閨蜜群,曾於2011年底購入內湖區「新潤峰哲」工業宅。據了解,內湖工業宅一度被台北市長柯文哲盯上,使區域行情陷入低迷,相較高點每坪7字頭,現約莫在4字頭擺盪,貴婦買屋團若未及時脫手,恐慘遭套牢。

台灣房屋內湖特許加盟店店長陳文楷說,若是於預售時購入「新潤峰哲」的屋主,都買在房價的高點,每坪單價曾高達58~73萬元,因此該社區在2014~2017年期間轉手少,每坪單價降至40~45萬元,畢竟只要轉手都賠售,而近年交易量逐漸回升,目前的成交單價約45~48萬元。

陳文楷指出,工業宅有少數客戶會違規作住家使用,之前柯文哲大動作處理違建問題,只要申請自用住宅、或是登記為自己的戶籍地等的戶別,都會被政府盯上,列為開罰的對象。

內湖五期重劃區、南港工業區多為「辦公服務區」、「工商混合區」用地,2013年時,有多家知名建商違法作二次施工,改作住宅使用,都曾遭到建管處開罰,每案開罰240~420萬元不等。

至於工業宅的買氣,陳文楷說,隨著近年商業行為的需求增加,也帶動五期重劃區的工業宅這類的一般事務所交易量,近2年工業宅不管是買氣或詢問度都提升許多,買家購置工業宅可作為個人工作室、攝影公司、媒體業等各種行業別使用。

►超級貴婦揪團買屋,網購也揪團來買最划算!

關鍵字:台北市貴婦團韓國瑜房產新潤峰哲內湖工業宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

13萬新北空屋在「淡板新」 專家指房價最危險是「它」

全台91萬戶空屋量體,單新北市有13萬餘戶,集中於淡水、板橋、新店區3區。房產專家表示,隨著重大建設利多、生活機能到位,原先鬼城大洗牌,只剩下淡水仍榜上有名,再加上之後大量新案釋出,生活機能又未到位,房價支撐力道會比板橋、新店相對薄弱。

53分鐘前

爸媽買退休宅「自備45萬不多」…他一聽淡海怕爆 過來人:住很爽

「爸媽要在淡海買屋當退休宅可以嗎?」一名網友遲疑表示,父母想買退休宅,很中意淡海一間建案,頭期款只要45萬,不過,原PO卻擔心生活機能薄弱。文章一貼出後,掀起網友兩派戰翻。

1小時前

天降菜刀!台南哥氣炸「樓上鄰居超脫序」 網傳授解法:直接找他們仲介

台南一名網友表示,他家樓上住了越南籍移工,平時音樂放很大聲擾鄰還不打緊,還會從窗戶亂扔雜物,今天竟然直接掉落一把菜刀,所幸落在遮雨棚沒掉到馬路,否則路過的車輛或行人被砸中恐怕連命都沒了,最讓他心寒的是,對於鄰居這種誇張行為根本無法可管,連警察的態度也相當消極。

3小時前

新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

3小時前

影/一台抵兩台!他納悶「洗脫烘洗衣機」為何不流行 網列3大致命傷:超容易壞

不少上班族或家長最困擾的就是洗衣服,平常下班到家已經晚上,忙了一整天還得花1、2個小時洗衣曬衣,所以就有廠商發明了「洗脫烘洗衣機」,結合洗衣和烘衣的功能,只要把衣服丟進去就能去睡覺,隔天起床再拿出來摺好就好,省下不少時間和力氣,不過,這項看似方便的產品實際上卻不受歡迎。

5小時前

基隆菜市場巷弄豪宅 低樓戶轉手賺750萬漲3成

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性,其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利,而低樓層更是一轉手大賺750萬元,漲幅逾3成。房仲業者說明,該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好,成為房價保值關鍵,雖然均價高於市中心中古屋價,仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

5小時前

租戶縮手!香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

由於香港近期的政治、社會動盪,根據房地產專業服務和投資管理公司的調查,包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率,在今年8月份創下5年來,首次突破3%;整體來看,香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性,導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟,對其辦公室市場產生負面影響。

5小時前

北漂男問預算1萬租哪好?網狂推三重…老司機曝「1個原因」:8+9少很多

一名上班族日前表示,自己近期準備北漂工作,希望能找到價格約1萬元的租房,希望網友幫忙推薦。眾人看完後紛紛回應,三重區不但交通方便,房租價格也相當親民,是租房首選,近日有老司機也出面指出,三重、蘆洲近期「8+9少很多」,所以相當符合北原PO的需求。

6小時前

澳洲頂級濱海房產溢價空間大! 雪梨94%成最優選擇

最新的澳洲頂級濱海房屋指數(Australian Prime Waterfront Index)顯示,澳洲的頂級海岸第一排房產價格相當優質,比後排或較內陸的房產價值還要多63%。

7小時前

密集顆粒爬滿牆壁!她嘆「才剛漆好幾個月」 網一看搖頭:重新粉刷也沒用

一名女網友表示,家中牆壁幾個月前才粉刷好,但最近出現大面積的斑駁,浮出一大片凸起的小顆粒,還形成網狀紋路,雖然白色油漆還是緊緊黏在牆上沒脫落,但看起來就像是壁癌。專業網友一看就指出,這不是單純的油漆脫落,重新粉刷恐怕解決不了問題。

7小時前

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響