江湖一點訣!工業宅轉賣不同命 韓國瑜鄰居轉手賺250萬

▲▼▲台北市內湖區行善路417巷22號,「新潤峰哲」,工業宅。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市內湖區工業宅「新潤峰哲」。(圖/翻攝自Google Map)

記者黃靖惠/綜合報導

國民黨總統參選人韓國瑜陷入豪宅風波,公開歷年買賣房產資訊後,才知其買了內湖「新潤峰哲」工業宅轉手賠了290萬元,但根據實價揭露,同社區鄰居同年交易轉賣,反而賺進250萬元。房仲業者指出,買進時間是決定賺賠的關鍵。

韓國瑜夫婦自曝持有內湖工業宅「新潤峰哲」社區,持有期間為2010年至2018年,以總價3900萬元買進、之後賣出賠掉290.6萬元,再查閱該社區最近1年紀錄,5樓戶去年4月以總價2750萬元成交,只持有1年半轉手,反而賺了250萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,目前工業宅在市場交易總量占不到1成,房價平均低於行情1成到1成5,由於價格低於行情,對於部分無須負擔貸款的民眾,仍具誘因,看準交通及生活機能完整、管理良善的工業宅社區,富貴險中求,並不過份擔心發生爭議的風險。

陳炳辰指出,「新潤峰哲」使用坪數較大,總價攀上2千萬元,多數銀行不願承貸工業宅,並非一般民眾負擔得起,「部分購屋者看好該社區行情在單價50萬元左右,低於周邊均價2成,轉手獲利機率大,不過目前五期違法使用的住宅僅遭北市府追討非自住用稅率,其他像是室內若涉違法改建,或是當作自住使用的相關改善,仍未有下文,後續發展仍有待觀察。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般工業宅價格多低於市價1~2成,而內湖五期重劃區房屋多數未破百坪以上,因而價格與市中心豪宅相比,相對親民,除附近內科工作就業族為購屋買盤外,再來也會吸引松山區、中正區的換屋族。

關鍵字:韓國瑜豪宅內湖五期重劃區峰哲工業宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

夫妻不生孩!1700萬宅「占薪水1/3」他怕:老了只剩房 網反加持:拚一點

就怕被房貸綁死,許多民眾遲遲不敢買房!一對年收170萬的夫妻,有意買1700萬的豪宅,未來房貸月繳49K,擔心已占薪水3成「會不會往後30年只剩房了?」

16小時前

「竹科潤隆」賀狂銷九成五 女神安心亞與住戶同樂

什麼樣的建案,可以在開賣不到五個月的時間,就熱銷九五成,還找來竹科女神安心亞登台和已購客戶相見歡?答案是位在新竹市光埔重劃區的「竹科潤隆」。建商大方準備20萬的家電舉辦抽獎活動,感謝已購住戶。安心亞親手抽出75吋大電視與住戶同樂,同時也不忘催票,讓剩下的0.5成精華戶,快點完售。

16小時前

月薪23K!40歲重度身障哥「3個月神閃婚」 一通電話勵志買房…逼哭網

一名身障男網友分享「娶妻又買房的逆轉人生」,月薪僅23K的他,已打算魯一輩子,豈料快40歲遇到越南籍女友,兩人3個月閃婚。日前原PO看中一間預售屋,「唯一的重點是沒錢」,厚著臉皮打電話向媽媽周轉,本以為會被挨罵一頓,結局神展開,逼哭大批網友們,「勵志推,好好珍惜家庭爸媽!」

17小時前

影/3千萬買豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷選擇題

如果手上有3、4千萬可以買房子,你會選什麼?是有保全、有管理的市區豪宅,還是有天有地、坪數實在的透天豪墅?房仲業者指出,其實不管豪宅或豪墅都各有優缺點,就看民眾喜好的住宅形態為何。

21小時前

冬日溫差大 磁磚「膨拱」找專家!一日讓它服服貼貼

磁磚可能因為冷熱溫差、施工品質、屋況老舊等因素,造成「膨拱(浮凸)」現象,尤其是冬天溫差大,特別容易發生,而磁磚也是許多人家裡會用到的建材,一旦發生「膨拱」狀況,影響的不只是美觀,還有很多居家安全問題隱藏在其中,不得不加以重視!

21小時前

鹿港囝仔帶年輕人返鄉生活 創「今秋藝術節」倡在地文創

許多年輕人離鄉背井,並不是不愛家鄉,而是因為外地的工作機會多,但如果故鄉就能有工作的機會,年輕人的返鄉之路並不是那麼遙遠,彰化鹿港的「鹿港囝仔」就是最好的例子,他們返鄉生活,甚至還創立了1個「今秋藝術節」,不僅和鹿港當地的居民搏感情,也讓遊客認識鹿港不是只有老街。

21小時前

逼買房+車才結婚!她嘆「結果女生分手」:好笨 網揭殘酷面…可少奮鬥10年

「婚前要求男生有房?」一名人夫聽聞,有些女孩會針對另一半是否有房產,再來決定是否牽手終生,而老婆也狂搖頭直呼,「應該結婚以後才一起看房一起看車,一起討論決定以後再買吧?」該文章引發討論,網友認為沒有對錯,關鍵在婚前溝通與成家觀念。

22小時前

租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣

一名27歲女網友月薪4.9萬,最近因為工作關係需要搬到外面自己住,找到一間位在淡水輕軌附近的套房,租金9000元,於是她算了一下發現,如果貸款65%分20年,頭期款約90萬,每個月繳不到1萬元房貸,再加上700元管理費,其實與租金差不了多少,似乎直接買下來比較划算。

23小時前

將真愛送給最愛!低總價海灣新富聚落「潤隆真愛NO.2」成新婚夫妻首選

許多新婚夫妻為了和心愛的另一半攜手共組甜蜜家庭,會著手規劃購入屬於自己的家。年輕購屋族算盤打得精,像是「潤隆真愛NO.2」更在台南近期最夯的「國平重劃區」推出罕見的小坪數房型,低總價即可入主豪宅聚落,早一步登入新富人生,因此推案短短半年已熱銷8成。

12/7 09:00

只花4萬6!13歲男孩只看影片學 一人蓋出「獨棟2層房」

美國男孩盧克(Luke Thill)雖然只有13歲,不過卻很有想法,某天他在網路上看了許多有關「小房子」的影片後,便萌生想要蓋一棟屬於自己房子的想法,於是他在各處籌到了1500美元(約46000元台幣)的本金,使用了回收物,真的蓋出一棟87平方英尺(約8平方公尺)大的房子,更因此受到大家關注。

12/6 19:59

低薪投資術 7年級生養股存千萬|20190403雲端最有錢 ep17|股票 理財|陳唯泰 麥克風(陳彥文) 星大(星風雪語)

讀者迴響