影／伯朗咖啡年底撤走天母最後分店　中山北路七段陷空店潮

記者張菱育／台北報導

又一家連鎖咖啡不敵市場競爭，面臨倒閉命運！在天母僅存的最後一家伯朗咖啡「天母二店」，近日貼出公告表示，因租約到期的緣故，將營業至12月31日止，而天母原本有3家伯朗咖啡，包括天母店、忠誠店等，但是陸續一家家關店，似乎代表天母商圈逐漸沒落？

▲天母伯朗咖啡即將於年底歇業。（圖／記者張菱育攝）

通常對台北的天母印象就是精華地段、外國人多、特色店家林立，過去不少連鎖餐飲紛紛進駐，在全盛時期，伯朗咖啡就擁有3家店，但是隨著大環境不少新興咖啡店崛起，加上天母商圈不若以往，讓伯朗咖啡先收掉天母店，又於2016年再收掉忠誠店，而今年底天母連最後一家「天母二店」都棄守。

▲天母伯朗咖啡店內貼出公告，因租約到期將營業至2019年12月31日止。（圖／記者張菱育攝）

「天母二店」坐落於士林區中山北路七段，為兩層樓店面。記者於中午時實際走訪，用餐時段店內座位仍沒有坐滿，空位還有許多。另外，觀察中山北路上還有多處空置店面，包括伯朗咖啡正對面的店面，原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租、同條路的「PUMA天母店」等，光這條路上至少就有5、6家店面招租中，平常日的白天人潮也不多，大多為附近居民路過而已。

▲伯朗咖啡隔壁的2、3樓店面也在招租中。（圖／記者張菱育攝）

▲伯朗咖啡對面的店面，原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租。（圖／記者張菱育攝）

▲中山北路七段上原本為「PUMA天母店」，目前店面空置中。（圖／記者張菱育攝）

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，該店為兩層樓透天，地主為新北市政府，屋主持有建物地上權，屋齡已有54年，伯朗咖啡的前一手為美式冰淇淋店，伯朗接手後其實周末生意也還不錯，月租金約在18萬元左右，以市場行情來說不算高。

但是黃翊華指出，近年天母人潮確實有比較少，許多房東也都有降租因應，之前幾度傳出伯朗有歇業規劃，但都沒有真的停止營業，今年聽說有其他餐飲業者來接洽，不排除有租客承租，所以正式畫下休止符。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯說，中山北路七段的店面，81巷下方的店面行情較好，以同樣35坪的店面來說，月租約7萬元，而81巷上方店面，月租則約4萬元，小坪數店面待租時間約3個月至半年，但如果是大坪數店面，待租時間至少可能要1年以上，而店面的位置招租狀況也會受到影響，靠近天母西路商圈的店面，不論是租金行情還是脫租時間，都表現比較佳。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天母商圈走異國風，因此具有各國特色風格的店家或餐飲是商圈的主力，周末或特定節慶像是萬聖節、聖誕節，仍有不少外來客，但平日仍仰賴有限的在地客層，而近年咖啡品牌多，連鎖型咖啡品牌雖有名氣，但若無法在餐飲上做出符合商圈的特色，一旦遇上更多強勢競爭者，商圈蕭條或漲租等市場變化，客源量無法穩定支撐，可能只能選擇另覓戰場。