影/伯朗咖啡年底撤走天母最後分店 中山北路七段陷空店潮

記者張菱育/台北報導

又一家連鎖咖啡不敵市場競爭,面臨倒閉命運!在天母僅存的最後一家伯朗咖啡「天母二店」,近日貼出公告表示,因租約到期的緣故,將營業至12月31日止,而天母原本有3家伯朗咖啡,包括天母店、忠誠店等,但是陸續一家家關店,似乎代表天母商圈逐漸沒落?

▲▼▲台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中。(圖/記者張菱育攝)

▲天母伯朗咖啡即將於年底歇業。(圖/記者張菱育攝)

通常對台北的天母印象就是精華地段、外國人多、特色店家林立,過去不少連鎖餐飲紛紛進駐,在全盛時期,伯朗咖啡就擁有3家店,但是隨著大環境不少新興咖啡店崛起,加上天母商圈不若以往,讓伯朗咖啡先收掉天母店,又於2016年再收掉忠誠店,而今年底天母連最後一家「天母二店」都棄守。

▲▼天母伯朗咖啡即將於年底歇業,台北市士林區中山北路七段63巷1號。(圖/記者張菱育攝)

▲天母伯朗咖啡店內貼出公告,因租約到期將營業至2019年12月31日止。(圖/記者張菱育攝)

「天母二店」坐落於士林區中山北路七段,為兩層樓店面。記者於中午時實際走訪,用餐時段店內座位仍沒有坐滿,空位還有許多。另外,觀察中山北路上還有多處空置店面,包括伯朗咖啡正對面的店面,原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租、同條路的「PUMA天母店」等,光這條路上至少就有5、6家店面招租中,平常日的白天人潮也不多,大多為附近居民路過而已。

▲▼▲台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中。(圖/記者張菱育攝)

▲伯朗咖啡隔壁的2、3樓店面也在招租中。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中,「PUMA天母店」、「Baires 阿根廷冰淇淋」,空租,待租,店面,招租,空置,天母。(圖/記者張菱育攝)

▲伯朗咖啡對面的店面,原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中,「PUMA天母店」、「Baires 阿根廷冰淇淋」,空租,待租,店面,招租,空置,天母。(圖/記者張菱育攝)

▲中山北路七段上原本為「PUMA天母店」,目前店面空置中。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,該店為兩層樓透天,地主為新北市政府,屋主持有建物地上權,屋齡已有54年,伯朗咖啡的前一手為美式冰淇淋店,伯朗接手後其實周末生意也還不錯,月租金約在18萬元左右,以市場行情來說不算高。

但是黃翊華指出,近年天母人潮確實有比較少,許多房東也都有降租因應,之前幾度傳出伯朗有歇業規劃,但都沒有真的停止營業,今年聽說有其他餐飲業者來接洽,不排除有租客承租,所以正式畫下休止符。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯說,中山北路七段的店面,81巷下方的店面行情較好,以同樣35坪的店面來說,月租約7萬元,而81巷上方店面,月租則約4萬元,小坪數店面待租時間約3個月至半年,但如果是大坪數店面,待租時間至少可能要1年以上,而店面的位置招租狀況也會受到影響,靠近天母西路商圈的店面,不論是租金行情還是脫租時間,都表現比較佳。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天母商圈走異國風,因此具有各國特色風格的店家或餐飲是商圈的主力,周末或特定節慶像是萬聖節、聖誕節,仍有不少外來客,但平日仍仰賴有限的在地客層,而近年咖啡品牌多,連鎖型咖啡品牌雖有名氣,但若無法在餐飲上做出符合商圈的特色,一旦遇上更多強勢競爭者,商圈蕭條或漲租等市場變化,客源量無法穩定支撐,可能只能選擇另覓戰場。

▲▼台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中,「PUMA天母店」、「Baires 阿根廷冰淇淋」,空租,待租,店面,招租,空置,天母。(圖/記者張菱育攝)

▲中山北路七段有不少店面空置。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中,「PUMA天母店」、「Baires 阿根廷冰淇淋」,空租,待租,店面,招租,空置,天母。(圖/記者張菱育攝)

▲中山北路七段上的店面在招租、招售中。(圖/記者張菱育攝)

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