超幸福！不吃不喝7年可買房 台南房價負擔比六都最低

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▲台南房價指數、貸款負擔率都是六都最低，是名符其實的宜居城市。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

六都之中住哪裡最幸福？若從住宅價格指數以及貸款負擔能力比較，台南在這2項數字都是六都最低，也就是相較之下台南不僅房價低、民眾也買得起房子，成為六都之中真正「宜居」的城市。

日前內政部營建署發布108年度第2季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%，都是六都最低，也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%，都顯示出台南房價基期較低，房價負擔能力較可合理，是六都中最宜居的城市。

台南市都發局表示，市府每年也提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，台南社會住宅以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅3階段逐步推動，根據2017年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出，台南市租金補貼申請者平均月租金為7131元，扣除每月補貼3200元後，民眾每月自行負擔僅3931元，也是六都最低。

台南市都發局認為，弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。因此台南社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼4600戶。而針對部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾，則擴大租屋市場推動包租代管，提供租屋協助的平台，從2018年起每年辦理1200件。

而台南在直接興辦社會住宅部份，首波規劃公辦都更案（平實營區、精忠二村等）公益性設施回饋取得只租不售的社會住宅450戶。位於小東路北側國有閒置土地則將興建350戶社會住宅，預計2021年動工、2023年完工。

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