貴陽街最貴住宅瞬間掉價 屋主持有5個月閃賣賠近千萬

▲▼「全坤威峰」為貴陽街二段上最貴住宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲貴陽街二段上最貴住宅「全坤威峰」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/採訪報導

北市萬華區都更宅「全坤威峰」社區,為目前貴陽街最貴住宅,曾經創下一坪90萬元的高價,不過實價登錄顯示,13樓屋主今年9月以4322萬元成交,只持有5個月,慘賠近千萬元出脫,房價7字頭掉價6字頭。

實價登錄揭露,「全坤威峰」13樓今年9月以總價4322萬元成交,扣除車位換算單價64萬元,與屋主5個月前以總價5270萬元入手、單價78萬元相較之下,短短5個月內,牛羊變色,一轉手賠948萬元,且房價7字頭掉到6字頭。

「全坤威峰」社區樓高19層,格局規劃3~4房型,約55~63坪,總戶數382戶,今年5月16樓交易單價曾創下91.7萬元歷史高價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「全坤威峰」近捷運西門站、西門町商圈,附近有舊市區生活機能,且鄰近中華路段、公車班次多,雖然為萬華區門牌,但鄰近中正區邊界,平均成交單價落在75萬元。

她分析,該社區最近1年出現8字頭交易紀錄,多為小坪數房型,中大坪數房型交易價落在7字頭,屋主今年4月入手近8字頭價格偏高,又在短時間轉手他人,推測應有資金需求、賠售出脫。

關鍵字:萬華貴陽街二段全坤威峰都更宅賠售

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