北市百萬俱樂部豪宅賣得快 「雙周」加持社區頻傳交易

▲大安區豪宅「和平大苑」。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

豪宅有明星藝人加持，也帶動高端買方的進場意願，包括藝人周杰倫持有的「和平大苑」、周渝民夫妻買的「敦南寓邸」，都有最新實價揭露，其中「和平大苑」10樓由經營彰濱天然氣的朱姓家族，以惠普投資的名義買下；「敦南寓邸」13樓和15樓也有最新交易紀錄。

大安區「和平大苑」最新揭露10樓戶，今年9月成交總價2.21億元，總面積共189.68坪，扣除4車位總價與坪數、共1200萬元後，每坪單價約133.9萬元，買方為惠普投資股份有限公司。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「和平大苑」今年實價登錄累計已有10筆交易紀錄，整體高端市場已有回溫趨勢，而且自住比例高，其中不乏換屋族，以舊屋換新屋的買方，或是父母買給子女的買家進場。

▲大安區豪宅「敦南寓邸」。（圖／記者張菱育攝）

藝人周渝民甫買給妻子喻虹淵的豪宅「敦南寓邸」，13樓和15樓也有最新交易紀錄，今年7月成交13樓，總價1億9490萬元，總面積160.12坪，扣除車位坪數後每坪單價137.3萬元，調查謄本資料顯示，買家為邱姓自然人。

而15樓戶於8月成交，總價1億8810萬元，總坪數169.22坪，扣除車位坪數後每坪單價132.2萬元，經查，買家為陳姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年台北市豪宅交易持續回溫，受惠於資金回流台灣，以及對不動產市場信心增強，大筆資金投注於高總價豪宅的現象趨於明朗，尤其單價較高的豪宅交易陸續湧現，今年買方對豪宅價格的接受度顯著提高，尤其在區域具有指標性、單價在200萬元以下的豪宅，近2年交易有復甦的跡象，雖然買方普遍不追價，不過交易價量都呈現穩定成長。

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