全台最生猛!搶標法拍屋 台南人「輸不起」加價率上衝24%

▲▼台灣金服開標現場。(圖/記者葉佳華攝)

▲今年前10月全台法拍待標量,較去年同期減少3.6%。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

法拍屋的待拍量,為不動產市場的「反指標」,隨著明年總統大選的腳步逐漸逼近,發現今年11~12月法拍件數明顯減量許多,而前10月的法拍待標量,也較去年同期減少3.6%,觀察加價率的部分,民眾也比較願意加價投標,其中又以台南人加價意願最高,增至24.3%,顯示今年房市景氣回溫,民眾對房市信心增強。

寬頻房訊統計,今年前10月全台建物待拍數量,整體為8133件,其中台南市待拍量637件、年減12.1%最多;其次為高雄市1099件、年減10.4%,另外,待拍量呈現成長的為桃園市和台中市,分別有1.1%、3.6%的增幅。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,今年11~12月法拍件數明顯減量許多,主要是因明年總統大選即將來到,畢竟法拍數量通常會被當成市場反指標,量體若持續釋出,代表房市不佳,而政府期望穩定經濟環境,因此釋出法拍量少。

成交率的部分,今年前10月全台也較去年同期提升,從去年的13.6%,成長至今年的15.1%,其中又以台中市成交率最高,達21.7%;加價率部分,台北市、新北市、台南市都比去年增長,尤其台南增長幅度最高,從去年的12%增至今年的24.3%。

徐華辰說,這幾個區域民眾比較願意加價,顯示對房市信心增強,也看好未來的增值性,其中台北市主要因房價高,往往要等到三拍後才較多人競爭,但多人競爭往往又將價格拉高,像是「鄉林陽明」,三拍底價僅7508萬元,結果得標價高達1億0088萬元。

台中市今年法拍成交率最高,徐華辰表示,台中近2年房市大好,不僅有大型交通建設、工作機會增加等利多,吸引不少外來客前往台中工作、居住,而法拍又低於市價,一堆人看好未來增值性所以瘋搶。

▲▼六都2019年前10月建物法拍數量。(圖/寬頻房訊提供)

►房市信心增強,網購也要拚一波!

關鍵字:法拍待標量加價率反指標寬頻房訊

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

貿易戰影響...東南亞出現「破紀錄」大型開發案 恐讓房市泡沫化

中美貿易戰持續至今,仍未有緩解跡象,因此投資客開始將目標轉向東南亞市場,大筆海外資金不斷湧入,讓泰國、印尼、馬來西亞等國,開始出現一波波的大型建案,卻也導致房市出現過熱現象,加上穩定性不如預期、中國資金未充分到位,讓東南亞房地產市場有泡沫化前兆。

9分鐘前

買法拍屋撿便宜 中南部僅1字頭最便宜!台中得標價倒減近1成

房價居高不下,有人會選擇買法拍屋「撿便宜」,統計全台法拍屋成交價格,高雄市年漲幅達33.7%最高。法拍業者指出,法拍屋底價在千萬元以下、有租金收益,或是2000~3000萬元的換屋型產品,都是近期熱門競標物件。

13分鐘前

左眼近全盲、右眼視力0.2 攝影師將貨櫃屋變「巨大觀景台」

長期投入攝影創作與評論的攝影師汪正翔,左眼近乎全盲,右眼也僅剩0.2視力,卻總能看到景物表象之外的層次意涵,近來他將台北當代藝術館的戶外貨櫃屋,變身成一座巨大的木座觀景平台,成為一件藏在都市叢林中風格迥異的裝置作品,營造出一番耐人尋味的觀展體驗,展覽自即日起至2020年2月2日。

40分鐘前

好神拖變鳥巢!斑鳩「安心下蛋」當自己家 她直呼神奇:女兒跟牠溝通竟有用

很多人都有過小鳥到自家築巢經驗,不外乎就是在陽台、屋簷這些地方,但一名網友表示,竟然有鳥媽媽到她家「好神拖」的拖把毛上面下蛋,前幾天下雨也都乖乖地待在那孵蛋,而且將近3周都沒有在上面亂大便,依然把陽台維持的乾乾淨淨,讓她和女兒看了都直呼神奇。

1小時前

歐巴?高雄捷運宅以站點命名超直白 吸首購客出手

捷運宅一直以來都是市場上相當搶手的產品,就是因為軌道經濟讓房子不僅具有保值、增值的空間,生活、交通機能也相對便利,緊鄰高雄捷運橘線O8五塊厝站的建案「中正O8」就是近期相當夯的捷運宅,日前正式公開就賣出5成。

1小時前

想從自家「拉線裝充電樁」! 遭住戶25票否決…特斯拉哥怒:一群委託大軍

台北一名網友最近想在家裝「特斯拉充電樁」,必須從自家拉線出來到停車格,沿路會經過社區共有的電信箱,所以要徵求其他住戶同意。他解釋,電線是採取隱藏式,根本不會影響到其他人,平常也看不出來有拉線,而且消耗的是他自己的電力,住戶不會有任何損失,但最後仍是以25比10的不同意票「不通過」,讓他氣得直呼,「委託大軍背後不知道被誰把持!」

2小時前

等水熱要20分!租房哥嘆:電熱水器雞肋 洗久一點「水就冷了」冬天超崩潰

近日全台濕濕又冷冷,冷氣團報到讓氣溫下降到十幾度,許多人外出都套上大衣、回家就開暖氣,最痛苦的時候莫過於要脫衣服洗澡。一位網友就發文討論電熱水器,直呼電熱水器「是不是一種很雞肋的東西」,因為想洗澡都要先等水熱,洗久一點水還會變冷,「想要找到台水台電又瓦斯熱水器在台北好難。」

2小時前

公部門「超級標售王」 台中市府254億元稱霸

今年住宅、工業、商用不動產3門巨砲齊開,再加上超低利率條件,及公部門標售添柴火助攻下,全台土地交易金額挑戰3000億元歷史紀錄,創9年來新高,根據瑞普萊坊市場研究部統計,各縣市政府及公部門標售案金額排行榜,以台中市府標售金額254億元最多,堪稱今年度標售王。

3小時前

低總小宅受歡迎?單層戶數破10戶 專家指出一點超虐人

近年高雄小宅賣得好,因此建商一窩蜂推出小宅建案,並採用「薄利多銷」的方式,降低坪數、增加戶數,但此舉常常讓單一樓層的戶數「爆表」,房仲業者指出,單樓層戶數太多不僅有進出複雜的問題,甚至上下班時間更會遇到「電梯塞車」問題,民眾最好還是選單層10戶內的社區較適合。

3小時前

雙子遠航擱淺!張綱維的天秤樺福建設較幸運 4捷運聯開宅賺多賠少

遠航停飛風波,董事長張綱維名下事業體也遭清查,包含早期地產起家的「樺福建設」及「漢洋建設」等,再進一步盤查曾經參與北捷聯開案近期交易紀錄,發現最近1年只有萬隆站「八達通環遊市」及公館站「戀戀台大」有轉交易紀錄,兩者只有一站之差,呈現一賠一賺的兩樣情。

4小時前

打破投資迷思 一天300元滾出千萬退休金!|20191104雲端最有錢ep63|台股 ETF|陳重銘 闕又上 阿格力(許凱迪)

讀者迴響