高雄僅一區「人進得來」!房價1字頭成誘因 連67個月人口正成長

▲▼楠梓人口連67月成長。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓區房價相對市區親民許多,吸引首購族群在此購屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

根據統計資料顯示,高雄市的楠梓區在今年11月的人口總數已經達到18萬7803人,正式超越前鎮區的18萬7637人,成為高雄人口第4多的行政區,而且是連續67個月正成長。房仲業者指出,楠梓的就業機會、學校多,房價相對市區親民,因此可以吸引民眾移居。

高雄過去幾年人口不斷流失,即便高雄市長韓國瑜打出「貨出去人進來」的口號,也沒有讓高雄的人口增加,實際查詢高雄市民政局網站,今年1月高雄市的人口為277萬3607人,但到了11月只剩下277萬3060人,減少了5072人,全市人口仍呈現負成長。

但特別的是,高雄的楠梓區人口數卻是不斷增長,今年11月已經來到18萬7803人,成為高雄人口第4多的行政區,僅次於鳳山、三民、左營,而且與左營僅相差9799人。甚至,楠梓區的人口已經是連續67個月正成長,前一次人口下滑已經是2014年4月的事了。

▲▼楠梓人口連67月成長。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓區有就業機會、學校,因此可以帶進人口。(圖/記者陳建宇攝)

為何楠梓的人口和整個高雄的趨勢相反?信義房屋楠梓店一級專員黃國宸表示,楠梓區近20年人口成長約2成,首先是居住環境改變,過去楠梓是重工業聚集的地方,但是近年這些產業漸漸遷出,2015年中油的煉油廠也正式除役,居住環境改善讓民眾有意願進住。

▲▼楠梓人口連67月成長。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓區地價不到鼓山、左營的一半,不論政府標售或私人賣地都吸引建商搶購。(圖/記者陳建宇攝)

此外,楠梓的就業機會、學校多也是原因之一,包括楠梓加工區、高雄大學等都為楠梓帶進居住人口。更重要的是楠梓區的房價。

黃國宸指出,楠梓目前的地價每坪約30多萬元,鄰近的左營、鼓山地價至少80萬元起跳,因此建案價格也出現明顯落差,楠梓區的新大樓房價仍在1字頭,但左營鼓山至少要2字頭,相對親民的房價,加上距離市區只要10多分鐘車程,因此吸引人口大量移居。

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關鍵字:高雄楠梓人口房價正成長信義房屋

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