高雄僅一區「人進得來」！房價1字頭成誘因 連67個月人口正成長

▲楠梓區房價相對市區親民許多，吸引首購族群在此購屋。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

根據統計資料顯示，高雄市的楠梓區在今年11月的人口總數已經達到18萬7803人，正式超越前鎮區的18萬7637人，成為高雄人口第4多的行政區，而且是連續67個月正成長。房仲業者指出，楠梓的就業機會、學校多，房價相對市區親民，因此可以吸引民眾移居。

高雄過去幾年人口不斷流失，即便高雄市長韓國瑜打出「貨出去人進來」的口號，也沒有讓高雄的人口增加，實際查詢高雄市民政局網站，今年1月高雄市的人口為277萬3607人，但到了11月只剩下277萬3060人，減少了5072人，全市人口仍呈現負成長。

但特別的是，高雄的楠梓區人口數卻是不斷增長，今年11月已經來到18萬7803人，成為高雄人口第4多的行政區，僅次於鳳山、三民、左營，而且與左營僅相差9799人。甚至，楠梓區的人口已經是連續67個月正成長，前一次人口下滑已經是2014年4月的事了。

▲楠梓區有就業機會、學校，因此可以帶進人口。（圖／記者陳建宇攝）

為何楠梓的人口和整個高雄的趨勢相反？信義房屋楠梓店一級專員黃國宸表示，楠梓區近20年人口成長約2成，首先是居住環境改變，過去楠梓是重工業聚集的地方，但是近年這些產業漸漸遷出，2015年中油的煉油廠也正式除役，居住環境改善讓民眾有意願進住。

▲楠梓區地價不到鼓山、左營的一半，不論政府標售或私人賣地都吸引建商搶購。（圖／記者陳建宇攝）

此外，楠梓的就業機會、學校多也是原因之一，包括楠梓加工區、高雄大學等都為楠梓帶進居住人口。更重要的是楠梓區的房價。

黃國宸指出，楠梓目前的地價每坪約30多萬元，鄰近的左營、鼓山地價至少80萬元起跳，因此建案價格也出現明顯落差，楠梓區的新大樓房價仍在1字頭，但左營鼓山至少要2字頭，相對親民的房價，加上距離市區只要10多分鐘車程，因此吸引人口大量移居。

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