記者張菱育／綜合報導
位於南投埔里的知名莊園民宿「歐莉葉荷城堡」，近日遭到法拍，其債務人為永慶汽車創辦人廖政賜與其2位子女，今（4）日執行二拍慘遭流標。法拍業者認為，這次底價仍高於市場行情，而且該案位置較為偏僻，也是讓這次拍賣會流標的原因。
▲南投縣埔里鎮「歐莉葉荷城堡」。（圖／歐莉葉荷城堡提供）
該民宿於2008年開幕至今已11年，是廖政賜退休後，砸下2.5億元重金打造，作為送給第4任李姓妻子的禮物，但是如今夫妻感情生變走向離婚，前妻希望能將這座自己用心經營的民宿，申請法拍，拿回應有的權益。
根據南投地方法院公告，該不動產位於南投縣埔里鎮鯉魚一巷，目前建物租給「歐莉葉荷城堡有限公司」經營民宿使用，租期自2018年1月29日起至2038年1月28日止，長達20年，租金每個月為8萬元。該不動產總坪數1217坪，一拍底價2億0374萬元，二拍打8折降至1億6299萬元，
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案土地使用分區為山坡保育區的農牧用地，所以在使用上會有一些限制，另外該案地點較偏僻，對外交通較不便利，也會影響價格，而這次底價約有1.6億元，拆算土地價格後，二拍土地單價每坪約3.5萬元，據實價登錄資料，附近土地行情每坪約1~1.5萬元，所以這次底價高於市價，導致這次拍賣流標，推估應要到四拍較有機會脫標。
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