租戶縮手！香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

▲香港辦公大樓。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者黃心瑀／綜合報導

由於香港近期的政治、社會動盪，根據房地產專業服務和投資管理公司的調查，包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率，在今年8月份創下5年來，首次突破3%；整體來看，香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性，導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟，對其辦公室市場產生負面影響。

香港情勢混亂，對其社會所帶來的影響也相當大。根據專門在房地產領域服務以及進行投資管力的公司仲量聯行（JLL），所發布最新的《房地產市場監測報告》中，中環、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀等地在內的香港傳統商業區，其辦公室的空置率從8月開始連續3個月下降。

報導中指出，從6月達到最高峰開始後，A級辦公室租金已經下降了2.2%，在一項最引人注目的交易當中，新加坡銀行將位於尖沙咀港威大廈第6座的辦公室出租，並搬遷到中環的另一處辦公室，香港東部是至今唯一被記錄到房產市場價格上升的地方，更因強力的承租人分散化，漲幅甚至來到了1.5%。

另外，在工業市場上，中美貿易爭端未解，也對香港的貿易產生負面的影響，2019年7月，進口同比下降8.7%，而出口則是同比下降5.7%。仲量聯行香港研究部的負責人馬天建對此表示，由於市場情況不明朗，租戶對買賣房地產的計畫採取了觀望的態度，導致租賃活動受到限制，但房子的需求量仍存在。