租戶縮手!香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

▲▼香港辦公大樓。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲香港辦公大樓。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者黃心瑀/綜合報導

由於香港近期的政治、社會動盪,根據房地產專業服務和投資管理公司的調查,包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率,在今年8月份創下5年來,首次突破3%;整體來看,香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性,導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟,對其辦公室市場產生負面影響。

香港情勢混亂,對其社會所帶來的影響也相當大。根據專門在房地產領域服務以及進行投資管力的公司仲量聯行(JLL),所發布最新的《房地產市場監測報告》中,中環、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀等地在內的香港傳統商業區,其辦公室的空置率從8月開始連續3個月下降。

報導中指出,從6月達到最高峰開始後,A級辦公室租金已經下降了2.2%,在一項最引人注目的交易當中,新加坡銀行將位於尖沙咀港威大廈第6座的辦公室出租,並搬遷到中環的另一處辦公室,香港東部是至今唯一被記錄到房產市場價格上升的地方,更因強力的承租人分散化,漲幅甚至來到了1.5%。

另外,在工業市場上,中美貿易爭端未解,也對香港的貿易產生負面的影響,2019年7月,進口同比下降8.7%,而出口則是同比下降5.7%。仲量聯行香港研究部的負責人馬天建對此表示,由於市場情況不明朗,租戶對買賣房地產的計畫採取了觀望的態度,導致租賃活動受到限制,但房子的需求量仍存在。

關鍵字:香港辦公室

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