影/天龍國唯一慢活區!工程師當鄰居還有捷運加持 800萬可買大樓

記者張菱育/台北報導

擁有台北市門牌,但是房價僅是市中心一半的北投關渡,自古以來就是候鳥重要的棲息地,親民的房價及慢活的步調,吸引首購族及退休族群來此置產,電梯1房及公寓3房只要800萬元起,就可以入住台北市。

▲▼「布拉格」,首購,社區,大樓,關渡,台北市北投區大度路三段295號。(圖/信義房屋提供)

▲「布拉格」適合首購族,總價約800~2500萬元左右。(圖/信義房屋提供)

信義房屋關渡店副店長劉川玄指出,關渡鄰近Costco北投店,而捷運關渡站2號出口就有一家全聯福利中心,關渡醫院旁邊還有黃昏市場,讓居民採買食材都很方便,若要到早市,則可以往竹圍及北投傳統市場。

▲▼信義房屋關渡店店長劉川玄專訪。(圖/記者宋良義攝)

▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)

交通部分,捷運關渡站為主要站點,而公車則有223及302的主要路線公車,可通往北投方向;至於開車族,則可經由大度路前往洲美快速道路,連接環河快速道路到台北市中心,另外也可以經由重慶北路上交流道至中山高速公路。

而關渡自然公園(水鳥公園)為這區最大的公園,為候鳥棲息地,適合家長遛小孩的好去處;此外,這裡還有知行公園及關渡公園,都是放假的休閒好地方,而位於關渡自然公園及關渡宮旁的關渡碼頭,可搭船至淡水,享受沿途風光。

關渡屬於台北市門牌,下一個捷運竹圍站就跨至新北市,所以不少民眾選擇在此置產,不僅房價親民,到市中心也不會太遠,劉川玄說,「布拉格」為首購型產品,規劃1~4房,總價約800~2500萬元左右,每坪單價45~50萬元;另外「關渡水京」也為首購型產品,規劃1~3房,總價800~2000萬元,每坪43~47萬元。這裡有關渡工業區,不乏和碩、華碩等公司的員工選擇在此置產,走路約10~15分鐘即可抵達公司。

▲▼「關渡水京」,關渡,社區,大樓,台北市北投區知行路293巷16號。(圖/信義房屋提供)

▲「關渡水京」為首購型產品,總價800~2000萬元。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型產品,像是「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面,規劃1~4房,總價1065~3500萬元,每坪單價45~50萬元,而且附近無其他高樓遮蔽,視野景觀佳;另外還推薦「楓丹白鷺」,規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元,每坪43~48萬元。

▲▼「北方之星」位於捷運關渡站1號出口正對面,關渡,社區,大樓,台北市北投區大度路三段270巷67號。(圖/信義房屋提供)

▲「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面。(圖/信義房屋提供)

劉川玄分析,換屋型買方分為兩大類,第一類為在地「以小換大」的買方,第二類則為北市中心的民眾,退休後想找空氣好、不擁擠的居住環境,看好關渡這邊的生活步調慢、又有關渡平原,而且購屋坪數更是市中心的一倍之多,賣掉市中心的房可以在關渡買坪數較大的電梯大樓,甚至還能多一些養老金。

▲▼「楓丹白鷺」,關渡,社區,大樓,臺北市北投區中央北路四段。(圖/信義房屋提供)

▲「楓丹白鷺」規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元。(圖/信義房屋提供)

他觀察今年整體的房市買氣,明顯較去年及前年復甦,不論是看屋量還是買氣,都較去年增加3~4成,過去幾年觀望的買方陸續出籠,對房市景氣信心增加,而關渡的買方當中,首購族佔4成、換屋族佔3~4成、置產型買方則佔2成左右。

▲▼信義房屋關渡店店長劉川玄專訪。(圖/記者宋良義攝)

▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)

►買房撿便宜,平價彩妝品任你挑!

關鍵字:台北市北投區關渡捷運慢活退休族買房親民信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尬有錢的!布魯克林帶「27間臥室」古堡級豪宅娶妻 博物館+湖泊全包下

「足球金童」貝克漢大兒子布魯克林(Brooklyn Beckham)日前成功求婚大四歲女友妮可拉佩茲(Nicola Peltz),當時外界還不清楚女方背景,多數都認為貝克漢家略為雄厚,未料卻爆出女方家境更狂。而面對即將娶千金入門的貝克漢一家,對於新人的禮數也相當周到,傳出布魯克林將帶著擁有27間房的古堡豪宅踏入婚姻。

9小時前

5大數據證「房市沒裝熱」 專家再曝3要素指價跌「有難度」

房市究竟是真熱還是炒作?有房產專家從「民眾購屋信心」、「建商的看法」、「政府的統計數據」、「網路搜尋熱度」、「門市的成交狀況」等5大數據,佐證「非虛言」,且受低利率環境、台股創新高點、台幣持續升值、資金從國外湧入台灣等3大因素支撐,透露房價要下跌有難度。

10小時前

沙灘第一排豪宅吸貴客 「看海做SPA」最紅美妝生技品牌可望進駐

號稱全台首座「沙灘第一排」豪宅案「海上皇宮」,成功創造話題之餘,據了解,每周來人組數近百組,更吸引不少企業主目光。而8月初,包括東森集團總裁王令麟也前往賞屋,並預備出手置產,王令麟更透露:「不排除東森自然美專業美容師,將進駐該社區的頂級湯屋VILLA、岩盤浴SPA,成為跨業結盟的最佳典範。」

10小時前

存頭期款秘技!每個月只花薪水的「五分之一」 網:賺10元存9元

年輕人買房不容易,各地區的房價也都不太一樣,但價格卻是一年比一年都還要高,許多人的努力工作的夢想,就是能夠擁有一間房。因此有網友好奇詢問,買房真的很困難,「大家都幾歲時買房,怎麼存到頭期款的?」許多網友紛紛認為,「買房看地點,看房型,台北的帝寶和台東的小套房,都是一間房,價格可是天差地遠」。

11小時前

大樓住戶沒註明樓層!外送妹「我要送B棟」狂跳針 保全無奈:要擲筊猜嗎

想讓外送員送到家門口,地址一定要寫清楚!有大樓保全就發文,說自己遇到一位女外送要送到某一棟,便請對方告知樓層,一方面開放上樓,也可以告知住戶。結果對方突然就不爽,開始鬼打牆「地址就寫B棟啊」、「我只是要送上樓而已」,讓原PO超心累「只講B棟,難道要我拿兩雙鞋子來擲筊猜樓層嗎?」

11小時前

高市第二小行政區 4大生活機能全滿足!華廈每坪12萬入手不難

民眾買房子除考慮價錢,生活機能也非常重要,而高雄市的前金區,囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能,加上面積是高雄市第二小的行政區,各設施間距離短,便利性更高,新建案房價每坪28萬元起,中古華廈最便宜每坪12萬元,就可以入手。

12小時前

住內湖跑到板橋租屋!「月撒1.8萬」租10坪小套房 網急勸:有點冤大頭

雖然租金控制在收入4分之1都算合理範圍,但套房月租1.8萬還租得下手嗎?一名女網友表示,最近在板橋看到一間新大樓套房,距離捷運站步行5分鐘,整體條件都讓她很滿意,唯獨坪數僅10坪略小,「我用18000租這種條件的小坪數套房,在合理範圍內嗎?」

12小時前

「虧雞福來爹」出招!台南推「青年溫馨宅」 全套房別墅不用700萬

現在的透天別墅規劃走人性導向,不僅房間數要多,若能規劃為套房更加分,不過這樣的產品總價未必就很高,台南伍彩集團旗下的柏谷建設就推出預售別墅案「青年溫馨宅」,主打全套房規劃,且以不二價659萬元銷售,成功引起話題。

12小時前

租下店面!房東每天「我小孩要停」機車佔位 客戶沒得停全跑光…他崩潰

都已經租了店面,卻遇到房東占便宜!一位男網友在臉書《爆料公社》貼文,說他是美髮業者,租了店面後,房東為了讓自己的小孩能停車、每天都把機車佔在門口,害他的客戶沒得停,因此失去好幾個消費者;儘管跟房東反映,卻得到「馬路是大家的,本來就能停」的回復,讓他超困擾,只能向網友求助。

12小時前

台中7月交易量年衰退1成 北屯「首購天堂」漲價掉「交易王」寶座

隨著疫情控制穩定,出現一波購屋熱潮,北台灣3都7月房屋買賣移轉棟數與上月相比,呈現增幅,至於年增減,則以台中衰退1成最多,且以往被視為「首購天堂」北屯區,月減60棟,滑落全市第二名。房仲業者分析,北屯區交易減弱並非「首購退燒」,而是房價大幅增漲,1字頭均價上揚,今年單價已達22~23萬元,部分無法承擔首購族開始移往其他平價區域購屋,如大里、沙鹿、清水、烏日等地區。

14小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響