記者張菱育／台北報導
擁有台北市門牌，但是房價僅是市中心一半的北投關渡，自古以來就是候鳥重要的棲息地，親民的房價及慢活的步調，吸引首購族及退休族群來此置產，電梯1房及公寓3房只要800萬元起，就可以入住台北市。
▲「布拉格」適合首購族，總價約800~2500萬元左右。（圖／信義房屋提供）
信義房屋關渡店副店長劉川玄指出，關渡鄰近Costco北投店，而捷運關渡站2號出口就有一家全聯福利中心，關渡醫院旁邊還有黃昏市場，讓居民採買食材都很方便，若要到早市，則可以往竹圍及北投傳統市場。
▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。（圖／記者宋良義攝）
交通部分，捷運關渡站為主要站點，而公車則有223及302的主要路線公車，可通往北投方向；至於開車族，則可經由大度路前往洲美快速道路，連接環河快速道路到台北市中心，另外也可以經由重慶北路上交流道至中山高速公路。
而關渡自然公園（水鳥公園）為這區最大的公園，為候鳥棲息地，適合家長遛小孩的好去處；此外，這裡還有知行公園及關渡公園，都是放假的休閒好地方，而位於關渡自然公園及關渡宮旁的關渡碼頭，可搭船至淡水，享受沿途風光。
關渡屬於台北市門牌，下一個捷運竹圍站就跨至新北市，所以不少民眾選擇在此置產，不僅房價親民，到市中心也不會太遠，劉川玄說，「布拉格」為首購型產品，規劃1~4房，總價約800~2500萬元左右，每坪單價45~50萬元；另外「關渡水京」也為首購型產品，規劃1~3房，總價800~2000萬元，每坪43~47萬元。這裡有關渡工業區，不乏和碩、華碩等公司的員工選擇在此置產，走路約10~15分鐘即可抵達公司。
▲「關渡水京」為首購型產品，總價800~2000萬元。（圖／信義房屋提供）
至於換屋型產品，像是「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面，規劃1~4房，總價1065~3500萬元，每坪單價45~50萬元，而且附近無其他高樓遮蔽，視野景觀佳；另外還推薦「楓丹白鷺」，規劃3~4房產品，總價2000~3800萬元，每坪43~48萬元。
▲「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面。（圖／信義房屋提供）
劉川玄分析，換屋型買方分為兩大類，第一類為在地「以小換大」的買方，第二類則為北市中心的民眾，退休後想找空氣好、不擁擠的居住環境，看好關渡這邊的生活步調慢、又有關渡平原，而且購屋坪數更是市中心的一倍之多，賣掉市中心的房可以在關渡買坪數較大的電梯大樓，甚至還能多一些養老金。
▲「楓丹白鷺」規劃3~4房產品，總價2000~3800萬元。（圖／信義房屋提供）
他觀察今年整體的房市買氣，明顯較去年及前年復甦，不論是看屋量還是買氣，都較去年增加3~4成，過去幾年觀望的買方陸續出籠，對房市景氣信心增加，而關渡的買方當中，首購族佔4成、換屋族佔3~4成、置產型買方則佔2成左右。
▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。（圖／記者宋良義攝）
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