30歲竹科人買房很easy?最紅經國路生活圈 房仲曝「很多直接買3房」

▲▼新竹經國路生活圈,新竹,房市,房產,鳥瞰,新竹房市,新竹北區,新竹香山。(圖/信義房屋提供)

▲新竹經國路生活圈。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

經國路生活圈介於新竹北區及香山區,房價相較市中心還親民許多,低總價、房子新等的誘因之下,不少新竹園區的買方前來購屋,對首購族來說,400~600萬元就可買10年左右的大樓,而換屋族總價780~950萬元可買3~4房,房價可說是比市中心便宜許多。

信義房屋新竹經國店主任林意珊表示,經國路生活圈指的是西大路、中華路、和平路及香山區為界,區域內生活採買可至楓康超市、全聯福利中心,市場部分,則有早市的中正市場、東門市場及經國果菜市場。

▲▼信義房屋新竹經國店主任林意珊。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋新竹經國店主任林意珊。(圖/信義房屋提供)

要運動的居民,還可以至今年才新開幕的竹光國民運動中心運動,包括溫水游泳池、籃球場、羽球場、桌球場、韻律教室等應有盡有;生活圈內的大型公園包括凌雲公園及天公壇公園等,都是放假時帶孩子或去運動的好去處。

交通部分,這裡大眾運輸系統較不方便,所以居民大多還是以騎車或開車居多,而且這裡也很好停車,路邊不乏路邊停車格或白線,要找停車場也很容易;而若要往高速公路,可透過景觀大道連接國道3號,此外,走68快速道路則可至竹北,而經國路是貫穿新竹市區的外環道,走中華路往南可至頭份、往北則可至竹北,這裡離新竹火車站也僅要5~10分鐘的車程時間。

對首購族來說,林意珊推薦香山區的「21 系列」社區,包括三期建案「未來21」、「探索21」、「MM21」,1~2房適合首購及新婚族購買,總價僅400~600萬元、每坪15~18萬元,且屋齡約10年左右。另外,還有位於經國路二段的「布達佩斯」,3房總價約780~850萬元、每坪17~19萬元,而4房也不貴,總價落在1200~1400萬元左右。

這裡不少新竹園區工作的上班族來此購屋,不少30歲左右的年輕人,而且很多都是外地客,因工作收入也穩定,會直接買3房產品。

換屋型產品,林意珊則推薦牛埔南路的「植森園」,3~4房總價780~950萬元,每坪16~18萬元;另外還有「大鵬新城」國宅,3~4房總價僅850~1200萬元,而且不同於其他國宅不好賣的現象,該國宅一釋出銷售就幾乎秒殺,主要是因國宅的車位僅有使用權沒有所有權,通常都需要抽籤而且供不應求,但是該國宅車位多,幾乎每一戶就能配有一個車位,加上社區中庭大、規劃無障礙設施,適合家中有老人或小孩的家庭。

▲▼新竹市香山區牛埔南路的「植森園」。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市香山區牛埔南路的「植森園」。(圖/信義房屋提供)

她指出,經國路生活圈有些原本住舊華廈的居民,因為習慣這裡的生活環境,換屋會想要選擇同樣在這裡的住宅,像是總價600~800萬元的大樓或是1000~1500萬元的透天,都受到換屋族的青睞。

▲▼新竹市北區「大鵬新城」國宅。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市北區「大鵬新城」國宅。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:新竹經國生活圈竹科低總價首購換屋信義房屋

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