▲除非在大學附近的四房才比較好租。與本文無關。（示意圖／記者張菱育攝）
記者黃可昀／綜合報導
現今家庭型態大多是3人小家庭，因此二至三房的物件是未來主力，一名網友表示，他最近看中一間三房，但再加180至190萬就能升級買四房，似乎直接買四房比較划算，不過，依照目前市場需求，三房與四房哪個比較具有競爭力？
原PO在PTT表示，雖然他看中的這兩間房只差不到200萬，但他未來有轉賣或租人的打算，所以要考量到四房物件好不好脫手，現在很多夫妻都只生1個孩子，甚至不生小孩的也大有人在，相較於兩房，四房的市場逐漸萎縮，他擔心就連出租可能也會卡關。
▲目前市場還是三房會比四房好賣。（圖／示意圖／pixabay）
網友表示，受到少子化影響，現在的新建案幾乎都不推四房，「目前趨勢是不跟父母同住、少子，新案少推四房，全新建案都以2-3房主推，甚至有大坪數2房產品」、「2到3房是未來主力，現在北部重劃區一堆18坪2+1房，還被掃光」、「就算要跟父母同住也會傾向同社區找兩間兩房，而非一間四房了」、「四房總價高，接手的人少，難避免跟父母同住，麻煩就來了。」
如果是在學校附近，四房的家庭式租屋還是很受歡迎，所以主要還是得看區域，「看區域，四房還是有市場需求，但跟兩房比當然不好賣」、「這真的看區域，目前身邊住新竹的一堆想換4房」、「如果在大學附近，四房也算好租」、「不受少子化影響的區域4房才推得動，例如竹北。」也有人提到可以把四房包裝成3+1房，「看區段，但可形容是三房+獨立工作室，較有話題性。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，必須考量到需求與地區2大面向，如果本身沒有需求一定要買到四房，那麼三房當然是比較好的選擇，不管未來是想轉賣或出租，三房都會比四房來得有競爭力，除非是在學區附近，有些大學生就會三五好友一起租一戶，所以四房出租的成功率比較高，否則以現今的市場趨勢來看，即使同樣價位，三房可能還是會比四房更好賣。
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