新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

▲▼位於新北大道七段旁的「伊吉邦」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲位於新北大道七段旁的「伊吉邦」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

實價登錄顯示,「伊吉邦」社區18樓頂樓戶、面積17坪多,屋主今年8月用總價515萬元出售,與7年前入手360萬元相比,一轉手賺了155萬元,房價漲幅達4成3。

「伊吉邦」社區位於新莊新北大道七段旁,屋齡20年,為千戶大型集合社區大樓,鄰近機場捷運泰山貴和站,周邊有丹鳳國小及國中,以及雙鳳路舊市區成熟機能,房屋從套房至四房都有,成交單價落在25~30萬元左右。

男大生課業壓力大自殘,怕同學知道謊稱在捷運站遭隨機砍傷。(圖/翻攝自Google地圖)

▲機捷泰山貴和站。(圖/翻攝自Google地圖)

大家房屋新莊幸福中平加盟店店長簡池羽說明,「伊吉邦」社區套房類型產品搶手,吸引周邊就業族群及首購族入手,由於鄰近機場捷運站,部分在龜山工業區就業或在林口就業族選擇定居於此,上下班方便,且能享有捷運丹鳳站、雙鳳路便利機能。

他指出,「伊吉邦」社區採挑高設計,且公設比低,住戶室內能用空間多,且總價低易入手,比起周邊同類型大樓單價20萬左右,該社區單價能站上25~30萬元的區間。

但他也提醒,該社區雖離雙鳳路及富國路熱鬧商圈接近,擁有便利的生活機能,但側面就是新莊生命紀念館所在處,部分高樓層或是部分座向樓層看得見福地,也將影響其價格。

關鍵字:新北新莊新北大道七段伊吉邦社區新莊機場捷運泰山貴和站

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