低總小宅受歡迎?單層戶數破10戶 專家指出一點超虐人

▲▼單層多戶缺點多。(圖/記者陳建宇攝)

▲單層戶數多的小宅規劃愈來愈常見,專家表示這樣的設計其實並不理想。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

近年高雄小宅賣得好,因此建商一窩蜂推出小宅建案,並採用「薄利多銷」的方式,降低坪數、增加戶數,但此舉常常讓單一樓層的戶數「爆表」,房仲業者指出,單樓層戶數太多不僅有進出複雜的問題,甚至上下班時間更會遇到「電梯塞車」問題,民眾最好還是選單層10戶內的社區較適合。

近年高雄小宅瘋不停,銷售成績亮眼,建商也迎合消費者的低總價帶,規劃坪數較小的產品,希望採取薄利多銷的方式賺取利潤,規劃就演變成「坪數極小化」、但「戶數極大化」的現象,1層10戶以上已經不是極限,甚至有單層將近30戶的建案出現。

▲▼單層多戶缺點多。(圖/記者陳建宇攝)

▲單層戶數多進出也會更複雜,居家安寧將受影響。(圖/記者陳建宇攝)

不過單一樓層規劃這麼多的戶數,會有哪些缺點?1位不具名的代銷業者指出,單層戶數多居家的品質一定會受到影響,特別是電梯旁的戶別,因為單層戶數多代表使用電梯的人也多,住戶進出電梯、電梯上下移動等,都會對於電梯旁的住戶造成噪音影響。

▲▼單層多戶缺點多。(圖/記者陳建宇攝)

▲1層樓有10戶以上的話,光是等電梯就是個問題。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋自由店專案經理楊馥蓮表示,單層戶數多代表社區的戶數也多,首先要面對的就是住戶進出較複雜的問題,而社區住戶多代表需要夠有力的管理和維護,否則很容易出現一些違規狀況,例如在梯間堆放雜物,導致逃生困難等。

此外,單層戶數多也會影響規劃,楊馥蓮指出,單層戶數少的社區或建案,採光、規劃相對都較好,但單層戶數多就難以規劃相同的條件,甚至衛浴開窗也不可得,都是民眾購屋前要特別注意的地方。

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關鍵字:小宅建案戶數單層電梯噪音社區管理信義房屋

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