▲住盟曾針對實價登錄修法議題召開記者會。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
買方因房屋買賣資料不對等，經常淪為被剝削一方，各方呼籲政府應把「實價登錄」門牌地址全都露，卻屢屢卡關，不過北市地政局繼推出「社區交易履歷4.0」後，又再宣布地政雲實價資料揭露，從原本30號一區間門牌，縮小到10號一區間，不過產學界認為「縮小範圍仍是不透明，民眾還是得猜，對於房市交易實質助益不大」。
北市地政局指出，現行法令規定實價資訊以「區段化、去識別化」方式揭露，造成民眾比對交易價格困難性，因此有專家學者倡議，應比照歐美等先進國家，完整揭露地號及門牌，雖內政部有提實價登錄2.0門牌全揭露修法版本，但修法步調停滯，目前仍維持區間門牌1~30號方式提供實價查詢。
地政局指出，北市都市化程度高，相同30號區間房價落差仍大，經內政部首肯，自今年12月25日起，於地政雲實價查詢網站，率先將實價資訊揭露地號或門牌區間從30號縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊，提升交易的效率、及資訊的透明度。
國立政治大學地政系退休教授張金鶚、台北市房仲公會公關委員會主委張欣民皆肯定地方政府縮短門牌號碼美意，不過也直言，30號一區間與10號一區間對於房市助益不大，且對民眾而言仍相當模糊「只是降低猜錯機率」，與真正落實房價透明化仍有很大差距。
張金鶚表示，與其縮短10號為一區間門牌，不如縮短2號為一區間門牌，反而讓民眾猜得比較準，這樣更動仍然是「跛腳實登」。
景文科技大學財務金融學系副教授章定煊表示，以往所實施的模糊門牌是無效，因為只要掌握市場待售物件資料，以及揭露區段交叉比對，很容易可以推出是哪戶社區、哪戶門牌，但以一般民眾掌握市場資訊較少，若要自行比對仍有困難，所以與其縮小區段門牌號碼，不如直接公布，無論30號一區間、或是10號一區間，一般民眾同樣不知道為哪戶交易。
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