北消南長!今年房市大翻轉 台南買氣只輸北市4千棟

▲▼ 高雄房市交易量暴跌。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄前11月買賣移轉棟數從2011年10%增加到今年13%。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

時序進入2019年尾聲,統計今年前11個月的全台買賣移轉棟數為27.1萬棟,全年有機會接近30萬棟的水準,以區域的買氣來看,發現近年房市呈現「北溫南熱」,南台灣崛起的態勢顯著,佔比從縣市合併後2011年的16%,一舉拉高到21%,房市交易熱度明顯增溫。

根據內政部最新公告的移轉數據顯示,房市移轉佔比從2011年的台北市佔14%、新北佔23%合計37%,衰減到今年前11月的北市9%與新北市20%,合計減少約8個百分點,桃園市則維持佔比在13%,台中市則為14%,台南市從6%增加到8%,高雄市則從10%增加到13%,台南、高雄房市持續增溫,也看到許多開發商跨區往南買地推案,也帶動當地的房市人氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市交易市況熱絡,有機會反應在12月的買賣移轉棟數上,全年的移轉棟數有機會接近或挑戰30萬棟,以區域來看,南台灣的崛起趨勢明顯,主要還是當地的房價所得比相對負擔輕鬆,加上就業等基本面穩定,市場的確有一波落後補漲的味道出現,尤其是台南市2011年移轉棟數,還不到台北市的一半,差距約2.8萬棟,到今年台南與台北的移轉差距僅剩下4千棟,不難看出這波移轉棟數「北消南漲」的趨勢。

曾敬德指出,不管最後移轉棟數是否突破三十萬棟,都無礙景氣復甦的判斷,畢竟今年移轉棟數仍是創下近5年以來新高,也反應了當前市場也是五年來最好的時候。

▲▼全台前11月買賣移轉棟數統計。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:買賣移轉交易量房市買氣信義房屋

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