近4年北大特區小套房月租7700→9000 差價可買33碗滷肉飯

▲▼房市,新北市,三峽,北大特區,房地產。(圖/中信房屋提供)

▲新北市北大特區。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北三峽北大特區機能完善,加上捷運三鶯線動工的利多,近年吸引大量外地人口移入,也推升租金行情向上,據新北地政局統計,北大特區租金連連上漲,一間小套房4年前平均月租7700元,2019年卻得掏出9000元才租得到,差價1300元,甚至可買33碗滷肉飯。

以台北大學為核心北大特區生活圈,綠地比高,周邊環境清幽,區內有恩主公醫院、龍埔國小、三峽國中、北大附中等就學資源,且可見全聯、家樂福、咖啡廳商家蹤影,區內生活機能完善,房屋均價2字頭,也吸引不少大台北人移居至此。

北大特區以大學城為核心,不乏有套房、住宅出租需求,也因為龐大移入人口推升租金行情,根據新北地政局公布「北大特區租賃交易價量簡訊」顯示,無車位的套房每坪租金805元、月租9083元;2房大樓每坪租金633元、月租1.78萬元;3房大樓每坪租金516元、月租2.36萬元。

最近4年北大特區住宅租金行情往上衝,再進一步觀察,無車位的套房在4年前,月租7773元,如今月付9083元才租得起,前後價差1310元,漲幅逾1成6,至於2房大樓漲幅不明顯,反觀3房大樓在4年前,月租2.16萬元,如今得付2.36萬元,前後價差1947元,漲幅不到1成,換言之,三峽地區又以套房租金漲幅最明顯。

信義房屋三峽北大店店長李佳諭說明,三峽北大特租屋族多,除了學生族群外,另部分購屋民眾選擇先「以租待買」的方式,先租房慢慢挑選所愛的居住環境,目前區內10年以內的電梯大樓,房價3字頭,總價1000~1500萬元能夠入手,由於房價相對親民,吸引雙北首購族、小家庭、銀髮族置產。

▼北大特區租屋市場租金變化。(圖/新北市地政局提供)

▲▼北大特區租賃市場租金變化。(圖/新北市地政局)

關鍵字:北大特區三峽租金地政局

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