環狀線直通在地人眼中「下一個信義計畫區」 通車慶祝行情估看漲

▲▼央北重劃區土地屢獲大型建商關注。(圖/台灣房屋智庫提供)

▲央北重劃區。(圖/台灣房屋智庫提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北環狀線第一階段力拚年前通車,沿線熱門購屋區之一包含新店捷運小碧潭站、央北重劃區,房價6字頭,帶動周邊交易量,當地房仲樂觀表示,最近2年央北房市熱絡,雖然有捷運環狀線利推波助瀾,但首要購屋指標仍是機能與環境,近似「過去還未開發的信義計畫區」,預估通車後、短期房價仍看漲。

信義房屋新店湯泉店專案經理馬之遠表示,環狀線行經新店捷運大坪林站、十四張,跨越新店溪到安坑地區路線,又以大坪林、央北重劃區、中央新村、捷運小碧潭站這條路廊房屋買氣最熱絡,當中又以央北重劃區買氣最熱絡,由於長期無新建案推出,周邊房價6字頭起跳,吸引換屋族群入手。

環狀線通車前、後對房價影響,他認為,購屋族主要看中央北重劃區臨河岸、國道、鄰近中央新村的棋盤式街廓等優勢,再加上鄰近捷運小碧潭站商圈,生活機能便利,也讓不少老台北人來看屋後直呼「很像過去還未開發的信義計畫區」。

▼央北重劃區。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼新店IKEA週邊,央北重劃區。(圖/記者湯興漢攝)

他認為,現今已環狀線行經新店路線來看,以中古住宅大樓為例,捷運大坪林站周邊單價60、70萬元,而十四張周邊單價50、60萬元,兩者相對之下,房價便宜近10萬元。

以往捷運輕軌通車後容易出現跌價效應,他認為,環狀線通車利多雖是當地蠻大購屋誘因,但消費者首要購屋指標仍是周邊生活機能與環境標,預估通車後、短期內房價仍看漲,但之後5~8年重劃區新建案陸續成屋,仍要看建商去化餘屋速度,才能決定成屋價格漲跌。

關鍵字:新北環狀線央北重劃區捷運站房價捷運小碧潭站

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