新加坡組屋轉售價創新高 5房3800萬台幣賣出

▲▼             。(圖/翻攝自博納產業)

▲這次轉手賣出的房子格局為五房,屬於35樓以上的高樓層,屋契剩約91年 。(圖/翻攝自博納產業)

記者詹雅婷/綜合報導

新加坡組屋(公宅)轉售價格再創新高,中部社區中峇魯一間5房組屋以158萬8000新幣(約新台幣3800萬元)售出,改寫今年1月創下的紀錄。另外根據統計,新加坡第一季百萬新幣組屋交易為185個,創下單季交易量最高紀錄。

聯合早報、8視界新聞網等報導,這次轉手賣出的房子位在2016年建成的中峇魯文忠路第9B座組屋,格局為五房,屬於35樓以上的高樓層,面積112平方公尺(約33.88坪),屋契剩約91年。買賣雙方在4月28日履行住宅選購權書(Option To Purchase)。

房地產仲介公司博納產業(PropNex)主要執行官林永富表示,其實有不少買家願意以100萬新幣以上(約新台幣2390萬元)的價格,購入擁有各種不錯條件的房子,例如市區周邊、可步行抵達地鐵站、剩餘屋契時間相對較長等等,而文忠路的組屋基本上均符合這些條件。另外,也因為靠近市區的預購組屋目前一般不會有五房格局的房子,需求強勁,買家也願意高價買下。

文忠路上有第9A、9B、10A和10B座組屋,這4座組屋到現在已有43間房子以超過100萬新幣的價格轉手。根據統計,新加坡2023年全年百萬新幣組屋交易數量來到468個,至於2024年第一季的百萬新幣組屋交易則有185個,創下單季交易量新高。

新加坡先前最高價的轉售組屋是大巴窯的5房私人組屋(DBSS)單位,在今年1月以156萬8888新幣轉手。

針對這次中峇魯5房組屋以158萬8000新幣轉售,房地產公司橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清指出,雖然這是4個月以來創下的新高紀錄,但相較上一筆大巴窯的156萬8888新幣,兩者相差不到2萬新幣,增幅低於2%,幅度不大,不至於讓人太出乎意料,近期百萬新幣組屋交易較為頻繁,市場強勁,原因可能與樂觀經濟前景、地理位置條件優越且面積大的組屋供應有限等因素有關。

關鍵字:組屋新加坡轉售價百萬新幣市場持續強勁

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