「孫女每天做惡夢」 寧夏夜市傾斜屋主怒訴都更卡關

記者項瀚/台北報導

寧夏路與萬全街一帶有老屋傾斜,梁柱、牆面龜裂,屋況頗差。該棟住戶受訪時淚訴,房子賣不掉,沒能力搬去其他地方,家中小二女童被地震嚇到屢做惡夢,要改善居住安全只能靠都更,連豆花名店「豆花莊」都同意改建,但台灣銀行卻成為全案的最大阻礙。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

▲▼       寧夏路      。(圖/記者項瀚攝)

▲寧夏路與萬全街一帶有老屋傾斜,梁柱、牆面龜裂。(圖/記者項瀚攝)

上月3日花蓮發生7.2大地震,雙北也傳出不少災情,讓居住安全問題再受重視,也加速地主們對都更重建的渴望。台北市靜修女高旁、寧夏路與萬全街一帶,有批老房子屋況頗差,甚至傾斜在隔壁棟上,梁柱、牆面也明顯龜裂。

這是一棟3層透天,住戶林先生無奈表示:「4月3日大地震後,餘震頻傳,家中小二孫女被震到每天做惡夢,總童言童語地問我『阿公阿公,我們什麼時候可以搬家、房子可以拆掉重蓋?』。」

▲▼       寧夏路      。(圖/記者項瀚攝)

▲老房(右)傾斜在隔壁棟上。(圖/記者項瀚攝)

林先生說著說著,眼眶泛紅,「我們四代同堂住在這,沒有能力在其他地方買間新房子住,且現在房子屋況那麼差,也不可能賣得掉,所以要獲得居住的基本安全,只能期盼都更這一條路了。」

林先生表示,該區都更談了10多年,在強震過後,基本上每戶地主都同意都更,包括擁60年歷史的名店「豆花莊」,「但卻因為台灣銀行的消極,使得整個都更案無法運行,成為改善居住環境的絆腳石。」

▲▼       寧夏路      。(圖/記者項瀚攝)

▲60年名店「豆花莊」也同意參加都更。(圖/記者項瀚攝)

吉田開發建設副總蔡耀德說明,該基地有3處為台灣銀行土地,早年就承租給3組租客,而租客們自行興建地上物,屬地上權房屋,「所以尷尬的來了,因為土地不是他們的,因此都更分回條件會較差,但即便如此,也有2組租客同意都更。」

蔡耀德說,台灣銀行的立場就是,一定要3組租客同意,才願配合標售土地、或進一步都更進行,堅持在租客正常繳租的前提下,台銀無法不承租土地,而這也引發住戶們對台銀的質疑,「為何一定要租給他?因為一份租約,罔顧多數人的居住安全?」

對此,台灣銀行表示:「該出租基地,源自日據時期舊臺灣銀行的不動產,取得時基地上已存在占建房屋,現行都更租金補償制度,無法解決承租戶居住、安置問題。」

台灣銀行表示:「希望透過以公開及相對公平的一致性處理機制,解決參與都更分配得困境,也就是為避免基地戶受迫參與,在基地戶具參與都更意願後,由本行以包裹公開標售基地模式,承租戶可透過優先承購參與更新方式獲得安置。」

台灣銀行強調:「為協助都更進行、租戶了解都更相關程序,本行邀請都更範圍內之各租戶及發起人,於2022年5月至本行不動產管理部交換意見及共同溝通研商,以期取得都更共識,並無阻礙都更情事。」

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

關鍵字:地震老屋都更寧夏路萬全街不同意台灣銀行改建

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看了樣品屋超心動?她曝「7事項」要注意 過來人有感:差1尺

看了預售案的樣品屋後,難免令人心動。部落客「夏綠蒂聊投資」就表示,樣品屋是建商模擬蓋好的房子,讓消費者更好想像空間配置,但不一定實用。因此她提醒,有7點要注意,避免單純覺得樣品屋好看就衝動,話題引發討論。

5小時前

在地建商等7年 砸4.8億拿下台中機捷角地

台中房市熱區北屯機捷重劃區再現大宗土地交易,據實價登錄揭露,機捷特區溝背段55地號、412.74坪位於敦富八街、南興路角地,以總價4.87億元交易,拆算單坪價格來到118萬元,信義房屋專家表示,該地為溝背段逾時程獎勵後的土地最高單價。

6小時前

【廣編】超強卡司超大基地超高品質 「築。滿滿 」買得起的好房子

您心目中的好房子,該具備那些條件與模樣?由建築師領軍的堃達開發,攜手璞園團隊-璞元建設,豪宅高手新東陽營造擔綱營造,並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗,在新莊副都心旁,方正廣闊2339坪超大基地上,建築師以自住的心情規劃,大棟距、大採光、講究的採光通風與合理的配置,最重要的是「負擔得起」的高品質。

6小時前

熱門知本溫泉套房拍賣又來囉!7戶第1次拍賣 最低價格曝光

法務部行政執行署花蓮分署訂於6月4日再次拍賣知本地區温泉套房,民眾可至法務部行政執行署花蓮分署網站,透過360度之實境拍攝照片暸解拍賣物件,歡迎有興趣民眾於拍賣當日親至花蓮分署,或採通訊投標方式參與投標;拍賣過程於該分署臉書直播,全程公開透明,臺東縣稅務局並設置服務櫃檯,免費提供投標文件及填寫範例。

6小時前

塭仔圳內自辦重劃區帶頭衝 開發商:6字頭恐成地板價

塭仔圳重劃區有400公頃量體,稀有許多建商卡位,第一案最快可能在後年亮相,價格備受市場關注。而塭仔圳範圍內有一塊自辦重劃區,目前新案已劍指6字頭,開發商認為,未來6字頭可能是塭仔圳的地板價。

7小時前

賴清德就職演說「略過」住宅政策 李同榮提4種可能

賴清徳正式上任第十六任中華民國總統,在就職演說長篇大論,卻獨缺住宅政策。房市趨勢專家李同榮分析,「賴總統避談民怨最高的住宅政策,4大可能原因包括:無為而治、蔡規賴隨、大力整頓、改弦易轍等。」

8小時前

嘉義宮主誠心要賣降3000萬 現主時開價1.5億找有緣人 

賣房不稀奇,但賣廟就很罕見。嘉義中埔鄉的保安宮,今年初有房仲在網路論壇PO文開出1.8億元求售,指出地主曾受保生大帝庇祐賺錢,因此獨自耗資上億元興建,尋求有緣人接手,現在開價再打8折,降價3000萬元,以1.5億元誠意求售。

10小時前

天母肯德基荒廢7年得救! 新租客攬下百坪空間「不賣吃的」

天母肯德基荒廢7年,終於迎來新租客,未來會變成兒童運動場所,且由於店面挑高,居然還會有籃球場,相當特別。不過,天母其他2處地標速食店撤出後,目前仍在空置中,分別是天母西路麥當勞、中山北路茉莉漢堡。

10小時前

220萬還不出! 台南完銷透天案爛尾法拍「嘸人要」

東區是台南傳統蛋黃區,地段相當精華,竟然也出現爛尾樓!德東街「富貴龍門」尚未完工就已完銷,然而建商金振發建設因220萬元的「清償票款強制執行」,全案淪落法拍市場,21日2拍開標,底價6280萬元,仍以流標收場。

12小時前

砸千萬買新北10坪套房!他嗨喊「月繳只要1.2萬」:買比租划算

台灣房價越來越高,以小資族來說需要不吃不喝數十年才買得起,但也有人認為繳錢給房東不如買房。YouTuber海海日前就透過新青安貸款,買了一間新北市10坪的小套房,總共花了1030萬元,雖然價格高昂,但他實際算下來,發現自己負擔得起,且前5年寬限期只需月繳1.2萬元,直呼「買比租划算!」

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響