2020年全美待售屋數最低！ 房產市場競爭提前爆發：1月開搶

▲美國待售房屋近2年下降快，供應縮減引發買家競爭。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國歷年房市最熱絡的時期通常在春季，其中又以4月份為最，2019年卻開始出現變化，反而是1月份的交易活動最大量。2015年到2018年，4月都是房地產經紀人網站「Realtor.com」全月點閱數最多的月份，1月的點閱數則少了16％，不過隨著房市競爭劇烈，2019年的房產網站最高點閱數已經提前到1月就發生。

全美待售房屋嚴重短缺的情況，加熱整個房售市場的競爭，類似的情況在紐約、洛杉磯、芝加哥、達拉斯、西雅圖、舊金山、亞特蘭大、丹佛和加州聖荷西。2018全國100大房產市場中，1月交易量為全年最熱絡的只有3個，到了2019年，已經上升到20個，所以市場預期2020年1月的最大交易量會更多。

房地產經紀人高級經濟學家拉堤烏（severe）表示，由於代售房屋減少，房價普遍上升，許多買家開始調整挑挑房策略，「搶房」的現象也會漸漸變得更快發生，「全美待售房屋數預計會在2020年降到歷史低點，我們預期這樣的現象會延續到新的一年。」

該網站2019年11月最新的數據顯示，該月的待售房屋相比2018年同期，已經減少9.5％，平均房價20萬以下入門等級的房屋，代售數則是比2018年同期驚人地下滑16.5％。