影/吉時到?富人搶年底買豪宅 財經雜誌創辦人也出手

記者張菱育/台北報導

年底通常為傳統購屋旺季,連豪宅市場買氣也熱騰騰!年底一口氣揭露多筆豪宅交易,包括「揚昇君臨」、「西華富邦」、「元利信義聯勤」、「和平大苑」等,其中中正區「揚昇君臨」9樓由《理財周刊》創辦人洪寶山買下,自小就因小兒麻痺導致行動不便,但是他對投資很有頭腦,甚至在大三時就擁有自己的房產。

▲▼ 揚昇君臨外觀照及街景            。(圖/記者黃軍瑋攝)

▲中正區「揚昇君臨」9樓由《理財周刊》創辦人洪寶山買下。(圖/記者黃軍瑋攝)

最新實價揭露中正區博愛路「揚昇君臨」豪宅9樓戶,2019年10月交易總價1億1600萬元,共177.91坪(包含4車位、坪數12.44坪),拆除車位坪數及價格600萬元,每坪單價約66.5萬元。其買家為寶鋐投資有限公司,負責人就是《理財周刊》創辦人也是該集團總裁洪寶山。

洪寶山小時候因為高燒導致小兒麻痺行動不便,但是他大學時克服行動不便當起派報生,雖然3個月後因公寓高樓層爬樓梯所以送報緩慢遭到辭退,但是他已累積大量人脈及訂報客戶,開發夾帶廣告、拉廣告的業外收入,讓他累積財富,並且把預收現金另作投資,讓他大三就擁有不動產。

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲大安區「和平大苑」。(圖/記者湯興漢攝)

至於大安區「和平大苑」則於2019年10月成交25樓戶,總價2.75億元,每坪單價170.9萬元,總面積182.88坪,買家為英屬維京群島商新世國際股份有限公司,其負責人為易天福,也是工業辨識設備代理商椰城總經理。

也於去年10月交易的中山區「西華富邦」,成交27樓戶,總價3億1150萬元,每坪單價約207.9萬元,總面積188.97坪,買家為趙姓自然人。該社區住戶有台積電創辦人張忠謀、富邦蔡明忠家族、印尼紡織大王宋良浩之孫宋大江等人。

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中山區「西華富邦」。(圖/記者徐斌慎攝)

另大安區豪宅「元利信義聯勤」11樓戶,2019年11月以總價3億3168萬元成交,每坪單價250.7萬元,也是去年該社區交易的第2高價,據查,買家為葉姓自然人。該豪宅知名住戶有歌手江蕙、全聯董事長林敏雄、廣豐集團賀家、糖果大王徐福記家族等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,該豪宅在2018年預售交易最高單價達每坪299萬元,創下大樓豪宅最高單價,超越「帝寶」在2013年單價298.2萬元的紀錄,成為全台最高單價的大樓型豪宅,而去年該豪宅已有3筆交易,最高價是17樓的每坪256.1萬元,低樓層也有200萬元以上的水準。

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲大安區豪宅「元利信義聯勤」。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:台北市豪宅揚昇君臨西華富邦元利信義聯勤和平大苑洪寶山

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