第一名模「孝親宅」選在軍公教大本營 鄰居賣房賺逾300萬

▲▼台北市文山區政大一街320巷96號的「昇陽田田」社區。(圖/記者張菱育攝)

▲文山區政大一街320巷「昇陽田田」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市文山區為文教區,許多名校坐落於此,不少家長選在周邊社區置產。近期就有幾個社區出現轉手獲利的案件,包括「靜心苑」高樓層戶屋主,僅持有8個月,轉手獲利620萬元;而第一名模林志玲所居住的「昇陽田田」,6樓鄰居持有8年,轉手賺進375萬元。

根據實價登錄,位於文山區政大一街320巷的「昇陽田田」,6樓戶於2019年10月交易4375萬元,相較前一手屋主,於2012年8月、以4000萬元買進,持有8年轉手,賺進375萬元。據了解,第一名模林志玲在2013年於該社區,以總價5000萬元買進一戶,自己也從古亭的豪宅搬至木柵與父母同住。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲林志玲和Akira合體拍MV。(圖/翻攝自林志玲微博)

▲林志玲和老公Akira。(圖/翻攝自林志玲微博)

信義房屋政大秀明店主任徐士媛指出,政大二期重劃區有不少電梯大樓產品,社區規劃多採美式鄉村風格,不少政商名流在此置產,新成屋像是「國賓伊頓」,每坪單價48~52萬元,規劃2~3房;「政大馥中」及「日出大地」每坪都約50萬元以上,「昇陽田田」每坪則在47萬元左右。別墅型產品像是「臻園」、「仰沐」電梯別墅,總價約4000~5000萬元,

徐士媛說,政大二期重劃區隱密性高,而「昇陽田田」屋齡約8年,其高樓層可看見貓空纜車,視野開拓,加上擁有良好的社區管理,又屬於純住宅區居住品質好、人口單純,唯一較不便利的是若需採買,大多需要開車至較遠的地方購買生活所需。

▲▼文山區「靜心苑」社區位於明星學區正對面。(圖/記者黃靖惠攝)

▲文山區興隆路二段的「靜心苑」。(圖/記者黃靖惠攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

至於文山區興隆路二段的「靜心苑」社區10樓戶,總坪數113.1坪,2019年8月總價6000萬元成交,但是前一手屋主於2018年12月用總價5380萬元入手相比,僅短短持有8個月轉手就獲利620萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「靜心苑」是建商與地主合建案,且鄰近明星學校靜心中小學、興隆市場、綠地,生活機能佳,讓買方接手意願高,但是該戶只在短短8個月就轉手,原屋主會被課徵房地合一稅45%,也就是620萬元當中約281萬元繳給政府,剩下還有339萬元的獲利空間,對原屋主轉手銷售仍然划算。

►像志玲姊姊一樣美,保養從基本做起!

關鍵字:台北市文山區昇陽田田靜心苑林志玲實價登錄轉手

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一甲子傳奇布莊鹽埕店突傳交易 北部建商斥7000萬卡位

高雄老字號「吳響峻布莊」開業近60年,全盛時期全台都可看見「吳響峻布莊」招牌,根據實登,2月鹽埕店舊址出現轉手,以7000萬元成交,新買家為北部建商,上一手則是債權人在2024年法拍取得,成交價6844.5萬元。信義房屋專家表示,卡位意味濃。

4分鐘前

摩鐵大亨控麗寶吳寶田「坑地」各執一詞 30年情誼開撕

國統集團總裁陳振豐、麗寶集團總裁吳寶田有30年的情誼,如今卻撕破臉,各執一詞鬧上媒體版面。針對基福山生命園區開發案,陳指控吳「坑地」,要求返還25%土地,但麗寶回擊這無理主張,並指對方因利益當前,卻忘多年情誼與情義相挺。

34分鐘前

賣房繳稅霧煞煞! 達人曝:新北1290萬元小宅「多繳35萬稅金」

賣房繳稅好複雜!最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏,他完整說明該如何繳稅、稅金該如何計算。首先要先確認是財產交易所得稅、房地合一稅,前者則又依不同狀況,有3種報稅模式,並提出完整的例子,讓聽眾了解其中的金額差異。

1小時前

一圖秒懂匯率吵什麼! 李同榮:新台幣強升像安非他命

新台幣自4月底開始「急升直上」,5日新台幣盤中一度升值超過1.4元,直抵29.59元,創下1988年以來單日最大升幅,在央行總裁與賴總統信心喊話後,昨(6)日收盤30.28元,翻開歷史,新台幣40年之間共有3次大幅升值,專家認為,此次匯率強升如同安非他命。

2小時前

女整理房間「破牆驚見密室」 房東20年不知情

國外一名女網友在外租屋生活,租金便宜、地理位置也不錯,但家中就是有些奇怪的老式壁櫥和厚牆,沒想到在入住一段時間重新整理臥室時,她突然發現屋中有個至少20年沒人發現的秘密,那就是屋中有個密室,且位置就在臥室衣櫥的後方,房東得知後感到驚訝。

16小時前

歐洲房市Q1復甦亮眼! 美關稅政策不確定性籠罩

商用地產集團CBRE最新研究,歷經多年低迷後,歐洲房地產市場正快速復甦。2025年第一季歐洲房地產投資總額年增6%至450億歐元(約新台幣1兆5648億元),而過去12個月的總投資額則年增25%,達到2130億歐元(約新台幣7兆4150億元);然而因美國政策而動盪的全球經濟環境,是歐洲房市前景未知的一片大烏雲。

16小時前

祝文宇等18人遭檢調約談 愛山林:配合協助調查

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇以及其家人、公司高階主管等18人,捲入操縱股價、財務業務文件內容不實、特別背信等罪嫌,遭檢調約談。愛山林發布重訊:「法務部調查局於今日至本公司進行相關調查,因應措施:本公司配合協助調查。」

17小時前

甲山林集團董座全家炒股「獲利上億」 檢調23路搜索...18人到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友、員工當人頭,辦理旗下上市公司「愛山林建設」私募增資,卻隱匿關係人資訊,之後又以相對成交方式,拉抬愛山林股價,涉嫌操縱股價,擬制性獲利逾億元,違反《證交法》及《洗錢防制法》等罪,檢調6日兵分23路搜索,並約談祝姓董座夫妻與兒子等20人到案。

17小時前

亞昕砸3.1億元 包軌買進台中第一豪辦

台中目前成屋最高樓、位於七期的豪辦「聯聚中雍大廈」再迎新買方,亞昕集團(5213)公告,以總價3.12億元取得「聯聚中雍大廈」12層樓整層,共計約537坪(含10車位)辦公室,未來預計當作台中辦公室。

18小時前

斥資18億全力推動!新北第三處原民社宅 130戶年底開工

新北市的原住民人口已突破6萬2千人,位居六都第二。新北市長侯友宜日前在市議會施政報告中宣布,將全力推動樹林區南園段原住民社會住宅的興建,這也是新北市第三處原住民社宅。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響