花2100萬買法拍屋!她一進新家「見原租客還在」傻眼...氣炸告上法庭

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲阿惠花500萬人民幣賣下法拍屋。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者洪珮瑄/綜合報導

福建廈門市近日發生一起焚屋糾紛案,一名女子阿惠(化名)花了500多萬元(人民幣,下同,台幣約2,160萬)購買司法拍賣房,不料要搬進去住時,卻發現原租客竟然還在裡面,甚至還堅持不肯搬走,讓她氣得告上法庭。

綜合陸媒報導,事實上,該名男租客阿威(化名)早在2012年就與前屋主簽訂了《房屋租賃合同書》,雙方達成的協議中顯示,租期為10年,月租金則是4,500多元(台幣約1.9萬元)。此外,合約中也約定,承租方逾期繳交租金7天以上時,出租方有權解除租約,收回房屋並追究承租方違約責任。

不過,2015年10月,前屋主卻因債權債務糾紛,導致房子被法院查封。時隔一年,該套房子在司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣,之後正好被阿惠以500多萬元(台幣約2,160萬)的最高價競得,並支付全部購房款。

▲飯店,旅館,房間。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲阿惠要搬進新家時卻發現租客阿威還在。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

據悉,阿惠在2017年2月取得該房屋的產權證後,多次告知阿威應將租金直接繳納至她的銀行帳戶,但阿威不沒有繳納,甚至還拒絕搬走。同年5月,阿惠向阿威發送解除房屋租賃合同的律師函,但因阿威拒收被退回處理。

阿惠心想,明明房子已經是自己的了,卻被別人佔著,還沒有租金,一氣之下便把阿威告上法庭。事後,阿威向法庭提交了借條、協議書,稱自己本來就不應向阿惠支付租金,因為前屋主曾在2015年10月向他借款50萬元(台幣約216萬元),借期一年,且雙方約定到期未還則以房租抵扣借款。

阿威表示,一年後前屋主未還清借款,因此履行了雙方所簽訂協議書,約定此後的房租30萬餘元(台幣約129萬元)從借款50萬元(台幣約216萬元)中進行抵扣,而他應支付的租金也已全部抵銷完畢。

最終,法院判決,解除先前的房屋租賃合約,阿威應支付阿惠此前數月的租金共2萬多元(台幣約8.6萬元),且必須將房屋還給阿惠,支付至實際騰房之日止的房屋佔有使用費。據悉,一審宣判後,阿威不服提起上訴,但二審仍維持原判。

►我沒有遲到,是時間遲到了!

關鍵字:法拍屋租客前屋主

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

嘉義觀光突飛猛進!他驚呼「很像以前的台南」…網兩派互戰:平行時空?

受到疫情影響,最近出國人潮驟減,國內旅遊業也呈現低氣壓,不過還是有網友發現,嘉義這幾年觀光產業似乎有提升,「很像很久以前的台南」,許多小吃便宜又具當地特色,很有潛力成為下一個旅遊熱點。

9分鐘前

老屋重建有捷徑!建經公司推「一條龍」 協助地主自地自建

政府積極推動危老改建,也推升危老申請案件量去年較前年成長逾3倍,但是在老屋的基地面積有限的情況下,「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」,成為地主老屋的重建新選擇,有建經公司提供一條龍服務,從協助地主找銀行融資、找設計師、銷售到物業管理的售後服務等,全部協助地主解決這些繁瑣的問題,最後收取總銷售額的5~10%,作為顧問服務費。

30分鐘前

雙北7都更名宅標售 最便宜不到2千萬!房仲:降價幅度不足

財政部國產署標售都更分回房地今天公告第8批標售,共7案43戶,包含前次開標大熱門、捷運雙連站旁「永德言葉」、萬華區「萬喆」又加入標售,且首次列標板橋區「昇陽文薈」也有6戶,預計3月24日開標。房仲業者分析,此次標售多為大坪數、高總價住宅,且若無明顯降價幅度,難吸引買家出手,甚至原封不動進入下次標案。

1小時前

敦南誠品倒數99天推典藏會員卡 閉幕活動透露「24小時書店的由來」

全球首家24小時書店誠品敦南店將於5月底閉幕,2/23起正式邁入倒數99天,除了推出典藏紀念會員卡、全館多項折扣優惠,也規劃多項閉幕藝文活動,包括3月26日將舉行經典復刻的「誠品晒書節」,此次更精心策畫「翻箱倒櫃藝文事件簿」,展出歷年來誠品重要紀事文宣,透露24小時書店的由來。

2小時前

高雄豪宅去年底起急凍!鼓山、左營外 他區交易全掛蛋

2019年高雄的豪宅市場比起2018年回溫不少,但根據實價登錄資料,去年12月高雄總價3000萬元以上的豪宅大樓交易僅5件,分布在鼓山及左營2區,其餘行政區全部掛蛋,是否再度出現急凍現象?專家表示主要是受選舉因素影響,以及豪宅客購屋屬性不同所致,並非對豪宅市場沒有信心。

2小時前

「除濕機365天從不關」她驚呆:晴天為何開?醫曝濕度↓…減少病毒活躍度

新冠肺炎(COVID-19)肆虐,想降低病毒存活力,控制房內濕度也是關鍵!一名妹子詢問,明明是個艷陽天,為何有人365天狂開除濕機?文章貼出後,掀起網友解答,包括減緩過敏、養寵物、衣服比較容易乾等。更重要的是,醫師周百謙曾透露,降低溼度可以有效減少病毒的活躍度。

2小時前

一掀袖口「14顆荔枝椿象卵」爆噁 只挑老公衣服下蛋!網噴笑:臭味相投

每年2到6月是荔枝椿象的產卵季,是不少了人惡夢!一名人妻透露,最近老公的衣服、襪子都會出現害蟲荔枝椿象的卵,而她的衣服都沒有,笑稱「椿象好像會挑衣服」,掀起網友笑虧,「因為下蛋的都是母的?老公有男人味!」

4小時前

影/東區巷弄再掀撤租潮 年後近30店走人!里長嘆「降租也沒救」

「降租也留不住」前幾年東區因高租金、人潮減少,引發撤店潮,隨著房東有感降租、各界合力舉辦造街活動,一度曙光乍現。但光武里里長暨發展協會理事長韓修和感嘆,去年10月成功讓空店率低於3%,不料新冠肺炎疫情衝擊,人潮減少,開春後巷弄內頂讓、撤離的業者高達20、30間店家,許多業者苦撐慘澹業績紛紛選擇撤離,縱使房東降租也挽留無效。

4小時前

剛搬來1個月!護理師「感冒遭房東逐出」退租金…嘆:咳嗽就被說是新冠肺炎

在疫情爆發的敏感時期,只要在公共場所咳嗽都會引來側目。一名在醫院工作的女網友,前陣子因為天氣忽冷忽熱不慎感冒,出現咳嗽等症狀,怎料房東竟然嚇得叫她立刻搬家,「說什麼我是護士,我在護理站咳嗽病人就會跑光光。」

5小時前

北投家樂福新房東趕走原租客?健身房突歇業 負責人喊破產

在北市北投中和街的「海帝斯健身俱樂部」、「原燒」、「思夢樂」等店家,近日紛紛公告將於2月底歇業的消息,據了解,是因新房東不續租,未來除了家樂福承租的一樓及地下室仍續租外,其他這幾家店都只能租到月底,未來1、2樓都將租給新租客,應是大型連鎖健身房進駐,但此舉也讓有收會員制的海帝斯會員擔憂,之前已繳的會費恐拿不回來。

6小時前

與SARS房市比一比 今是30年來最好時機|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響