房屋短缺席捲全美「豪宅也變少」 低價位房大減18.1%…影響480萬千禧首購族

▲▼ 房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲美國房產市場近年供需失衡情況加重。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者張靖榕/綜合報導

美國全國房屋供應率情況日漸變差,2019年12月與2018年同期相比還要少了12%,這樣的減少速度已經比11月9.5%的年度衰退更嚴重。隨著2020年有480萬千禧世代將步入或已步入30歲,讓房屋供給相對更少,使得房價上漲,青年購屋更困難。

房地產網站(Realtor.com)最新一向報告顯示,儘管每年12月都不是房產市場最熱絡的時候,但2019年的房市冷淡更加明顯。80後到90後的青年買房需求強勁,許多人抱著錢想申請房貸購買人生第一戶房,卻遇上沒房的情況。

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲480萬首購族難買新房。(圖/pixabay)

房屋供應短缺基本上席捲了各社會基層,連專賣金字塔頂端的豪宅別墅,都出現供不應求、房價飆升的情況,導致許多有錢人寧願花高價租豪宅,等待好契機,也不願立刻進場當盤子。

事實上,短缺程度最大的就屬房價低位數的房屋,使得青年購房門檻大幅增高,到最後也只能暫時選擇租房。2019年12月,價格低於20萬美元(約新台幣597.6萬元)的入門款房屋,和前年同期相比大幅度減少了18.1%,也比11月的16.5%還要更劇烈。

20萬美元至75萬美元(約新台幣2241萬元)的中位數房屋,12月的供應率相比前年同期降低10.2%,和11月相比則是減少7.4%。超過100萬美元(約台幣2988萬元)的高端住宅,供應比例12月與前年同期相比則是下降4.4%,並較11月減少2%。

關鍵字:美國房屋供應豪宅高端住宅千禧世代買房北美要聞

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